Может ли зам директора продать недвижимое имущество организации, без подписи директора?

добрый день!

Чтобы ответить на Ваш вопрос необходимо понимать какая организационная форма у Вашей организации.

Например, унитарные предприятия не могут распоряжаться своим имуществом без согласия собственника.

Кроме того, нужно имеется ли в данном случае крупная сделка.

Изучить устав, посмотреть есть ли там ограничения.

Более того, Вы указываете про право подписи, но указываете на что право подписи.

Возможно, Вы имеете ввиду доверенность.

Если «право подписи» предоставлено доверенностью, то нужно изучить доверенность и полномочия лица, выдавшего его.

Здравствуйте.

Полномочия заместителя как правило расписываются в должностной инструкции. Однако, даже если в ней есть полномочия на реализацию имущества, как минимум должна быть доверенность от руководителя.
Если доверенности нет, то сделку можно оспариваться по правилам ст. 168 ГК РФ.

Также в действиях зама усматривается состав преступления, предусмотренного ст. 160 УК РФ (Присвоение и растрата). Т.е. генеральный директор либо учредители компании могут обратиться в суд с заявлением о признании сделки недействительной и о возбуждении уголовного дела.

Добрый день, Юрий! Полномочиями действовать от имени организации физические лица наделяются либо Уставом организации, либо надлежащим образом оформленной доверенностью. Наделение правом подписи финансовых документов в банке само по себе не даёт лицу право действовать от имени организации без доверенности, тем более заключать сделки по отчуждению имущества. Если право зам. директор заключать такие сделки не предусмотрено в Уставе и у него нет на это надлежащей доверенности, то он не имеет право заключать такую сделку. Более того, если сделка является крупной, то есть сумма сделки более 25% от валюты баланса на последнюю отчётную дату, то такая сделка совершается с разрешения высшего коллегиального органа управления.

Удачи вам!