Как меньше платить налог с продажи дома?

Добрый вечер! Ситуация такая продаю коттедж свидетельство 2016 г., есть покупатель-ипотечник, но в договоре хочу указать меньшую сумму например общая сумма 5500000, из них покупатель приобретает дом за 1500000, а оставшаяся часть 4000000 покупатель берет на ремонт или до завершения

и т.д. все это будет прописано в ДКП. Так вот из какой суммы придется уплатить налог с продажи?

20 ноября 2016, 21:10, Рим, Самара-Тольятти

налог с продажи дома

Н П

Юрист, г. Тверь

Здравствуйте, если это сумма будет меньше 70% от кадастровый стоимости, то налог будет начисления с 70% от кадастровый стоимости, и возможно, вам удастся воспользоваться правом на получение вычета в размере 1 000 000 или вычет из этой суммы расходы на приобретение коттеджа. Также вам необходимо учесть, что земля, находящаяся в собственности и расположенная под домом, должна продаваться вместе с домом. Правила налогообложения при продаже земли такие же. Кадастровую стоимость можно уточнить на сайте Росреестра.

20 ноября 2016, 21:16

Рим

Клиент, Самара-Тольятти

Да я знаю что вместе с землей, но от какой суммы налог, в ДКП укзана сумма общая 5500000, но из них за дом с землей только 1500000, а 4000000 на дальнейший рмонт и обустройство дома плкупателем (т.к. покупатель берет под ипотеку).

20 ноября 2016, 22:21

Н П

Юрист, г. Тверь

Вам надо на сайте посмотреть для начала кадастровую стоимость и посмотреть сколько будет 70% от общей цены (лучше в договоре выделять цену дома и цену земли)- 13% с этой суммы налог минимальный, который поститься обязательно, даже, если в договоре сумма меньше. Ремонт и обустройство могут признать неоделимыми улучшениями и скорее всего признают и, соответственно, с них вам начислят налог.

20 ноября 2016, 23:15

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Налоговое право

Нужно ли будет платить налог с продажи трактора?

Здравствуйте муж купил трактор как физ лицо в январе месяце, после открыл ип трактор отработал всего два дня и сломался ремонт производить нету средств было принято решение закрыть ип и продать трактор. Ип закрыли и продали трактор за туже цену что и купили.Нужно ли будет платить налог с продажи трактора?

23 мая, 18:04, вопрос №4961219, Евгения Тишкина Тишкина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Нотариат

И нужно ли мне платить налог при договоре дарения?

Являясь гражданином России у меня есть недвижимость в Казахстане. Какой налог мне нужно заплатить при продаже этой недвижимости?И нужно ли мне платить налог при договоре дарения?

18 мая, 14:59, вопрос №4955680, Яна Александровна, г. Междуреченск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Нужно ли будет платить налог с ее продажи?

Здравствуйте. Мой супруг погиб на СВО, после его смерти мы с дочерью (дочери 3 года) вступили в наследство по квартире (в равных долях). Квартира в собственность перешла 22.07.2022, продажа 29.01.2025. Нужно ли будет платить налог с ее продажи ?

14 мая, 22:50, вопрос №4952791, Айдар Нугманова, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

1150 ₽

Вопрос решен

Налоговое право

Вопрос, я буду платить налог с продажи только за 2/3?

Добрый вечер! Вопрос такой. Я получила наследство от бабушки 2/3 квартиры в июне 2025 года. 1/3 была моя с 2001 года, мне выделили долю еще когда я была ребёнком. Сейчас я продаю данную квартиру. Вопрос, я буду платить налог с продажи только за 2/3? Или как? Стоимость недвижимости 4200000,если возможно рассчитать сумму налога, исходя из вышеизложенного.

13 мая, 17:46, вопрос №4951472, Арина, г. Воронеж

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Нужно ли нам будет платить налог с продажи, если: У мужа это единственное жилье

Добрый день! В мае 2023 года (подписан ДДУ на стоящеся жилье) супруг купил квартиру в ипотеку, является ее собственником, я являюсь только созаемщиком. Квартиру получили в собственность в мае 2025. Сейчас хотим ее продать. Нужно ли нам будет платить налог с продажи, если: У мужа это единственное жилье. У меня есть в собственности доля (1/4) часть квартиры родителей. Она была оформлена еще много лет назад, до замужества. У нас двое детей до 18 лет. Мы не планируем покупку нового жилья в ближайшее время.

13 мая, 16:06, вопрос №4951254, Ирина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.