8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
389 ₽
Вопрос решен

Оптимизация налогов при продаже нескольких объектов недвижимости

Я продаю квартиру из 4 комнат, на каждую из которых имеется правоустанавливающий документ (ДКП), свидетельство о собственности и отдельный кадастровый номер (бывшая коммуналка). При этом одна из комнат в собственности более 4 лет, а три куплены в 2015г. Как лучше поступить с точки зрения оптимизации налогов: Можно ли оформить продажу одним договором с указанием цены каждой комнаты: три по себестоимости, а старая - дороже их всех вместе взятых? Или лучше дорогую старую комнату выделить в отдельный договор?

, Елена, г. Москва
Вагиз Ахмадиев
Вагиз Ахмадиев
Юрист, г. Уфа

Здравствуйте!

Если собственник один на объект недвижимости, то каждый объект недвижимости продать по отдельному договору купли-продажи.

0
0
0
0

А Вы не планируете покупать жилье в этом же году? Это было бы более действенным для уменьшения налогооблагаемого дохода от продажи на сумму налогового вычета от покупки этого объекта жилья

0
0
0
0
свидетельство о собственности
Елена

Если на каждую комнату указано полное право собственности (то есть не долевая собственность) — налогообложение от количества договоров не будет зависит.

разделить на два договора можно из соображений практического удобства: чуть проще составить договор чем на все объекта сразу.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Налоговое право
Взыскание за продажу квартиры налога на доход
взыскание за продажу квартиры налога на доход
, вопрос №4850271, Фёдор, г. Белгород
Налоговое право
Подскажите пожалуйста есть ли льгота у родителей погибшего бойца сво при продаже недвижимости освобождение от уплаты налога если домом владели менее 3х лет?
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста есть ли льгота у родителей погибшего бойца сво при продаже недвижимости освобождение от уплаты налога если домом владели менее 3х лет?
, вопрос №4849949, Елена, г. Волгоград
1642 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
При анализе текстов Решений суда вижу что информация с номером договора (который содержит в себе
Как можно добиться исключения из публикации Решения суда номера договора и условного номера квартиры? Ситуация: планируем суд с застройщиком ввиду несвоевременной сдачи объекта недвижимости и неустранения недостатков строительства со стороны застройщика. При анализе текстов Решений суда вижу что информация с номером договора (который содержит в себе наименование ЖК-корпус-номер подъезда-номер этажа-номер секции, шаблон "Зелены лес" - 4.8 (кв)- 2/20/6 (4)), и также по тексту указан условный номер квартиры (например 300, который совпадает с реальным номером). Данные строительного адреса (Зеленый лес) не совпадают с реальным адресом, но при переходе на сайт застройщика можно с легкостью понять реальный адрес, так как все корпуса отмечены на карте и есть обозначения улиц, проспектов, ближайшего метро и тд. Таким образом, при небольшом исследовании можно с легкостью получить связку ФИО (Истец) - Застройщик (Ответчик) - ЖК - корпус - номер этажа (по номеру договора) - номер квартиры (по тексту решения), что идентифицирует мои персональные данные. Как добиться чтобы данные номера договора и номера квартиры были обезличены в публичном доступе?
, вопрос №4846891, Алина, г. Москва
Трудовое право
Руководство просит уволиться с 0, 5 ст в связи в оптимизацией
Работаю в детской поликлинике на 1.5 ставки . Руководство просит уволиться с 0,5 ст в связи в оптимизацией . И предлагает совмещение 50 %. Законно ли это ? Я не хочу увольняться, т.к. зарплата на 0.5 ст больше чем совмещение 50%.
, вопрос №4846321, татьяна, г. Москва
Дата обновления страницы 22.11.2016