Как высчитать сумму налога, если в договоре отдельно указана стоимость дома и земельного участка? Р

Здравствуйте!

Поскольку Вы продали и дом, и земельный участок вместе, в одном налоговом периоде (календарном году), то имеете право воспользоваться только одним налоговым вычетом с суммы 1 млн. руб. (статья 220 Налогового кодекса РФ).

При этом неважно, по какому из объектов Вы воспользуетесь данным налоговым вычетом (по дому или по участку).

В любом случае из налогооблагаемой суммы Вы вычтите 1 млн. руб., а с оставшейся суммы необходимо уплатить НДФЛ 13%.

Здравствуйте!

Вопрос: если в договоре купли-продажи указана отдельно стоимость дома (полтора миллиона) и стоимость земельного участка (менее миллиона), то какая сумма подлежит налогообложению?
Анастасия

Вся сумма, которая в соответствии с п.3 ст.210 НК РФ может быть уменьшена на имущественный налоговый вычет (ст.220 НК РФ), размер которого составляет до 1 млн рублей.

Для доходов, в отношении которых предусмотрена налоговая ставка, установленная пунктом 1 статьи 224 настоящего Кодекса, налоговая база определяется как денежное выражение таких доходов, подлежащих налогообложению, уменьшенных на сумму налоговых вычетов, предусмотренных статьями 218 — 221 настоящего Кодекса, с учетом особенностей, установленных настоящей главой.

В вашем случае это совокупный доход от продажи земли и дома минус 1 млн рублей.

Обязательно необходимо подать налоговую декларацию и заявить об имущественном налоговом вычете.