Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как обезопасить сделку по покупке квартиры, которая находится в коммерческом найме?
Здравствуйте, помогите пожалуйста разобраться в ситуации. Хотим купить квартиру, которая в коммерческом найме. В ней прописаны: наниматель, его бывшая жена и ребенок (17 лет). Договорились так: денег у нанимателя на выкуп квартиры нет, мы ему отдаем сумму (под рассписку, без нотариуса), он выкупает квартиру на наши деньги (ему предприятие предоставляет скидку), оформляет квартиру на себя, выписывает жену и ребенка (как нам объяснили, раньше он выписать не сможет) и оформляет квартиру на нас. Подскажите, как нам подстраховаться, чтобы не остаться и без квартиры и без денег?
Уважаемая Наталья! По выкупу квартир из коммерческого найма ежегодно выделяется определенный лимит для определенных категорий граждан, заявления рассматривает Управление жилищной политики. Если Вы не попадаете в категорию выкупа, то Вам будет отказано. В Постановление от 1 июля 1997 г. №442 внесены поправки, которые существенно сократили возможность выкупить квартиру по коммерческому найму. Очень много отказов со ссылкой на новое Постановление. Поэтому, сначала проясните ситуацию, особенно если в договоре не сказано, что Вы имеете право последующего выкупа. Вам нужно обратиться в Управление Департамента по жилищной политики и жилищного фонда Екатеринбурга с заявлением о намерении выкупить квартиру. Исходя из принятого решения по Вашему заявлению будет понятно, что дальше необходимо будет сделать для решения Вашего вопроса!