Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Как можно определить срок владения зданием?

1. Построено нежилое здание (далее по тексту - объект) и выдано разрешение на ввод в эксплуатацию объекта владельцу А - 14.01.2014 г.

2. Произведена регистрация права собственности на объект и выдано свидетельство о государственной регистрации права владельцу А - 20.01.2014 г.

3. Продавец- владелец А по договору купли - продажи продает объект покупателю Б - 03.12.2015 г.

4. После передачи денег за объект от Покупателя Б Продавцу А произведена государственная регистрация перехода права на объект от Продавца А к Покупателю Б.

Покупателю Б выдано свидетельство о государственной регистрации права на объект - 11.12.2015 г.

5. Покупатель Б, обнаружив недостатки на объекте, предложил Продавцу А возвратить обратно объект, а Покупателю Б возвратить деньги. Решив вопрос по мировому, Стороны решили выполнить расторжение Договора купли - продажи от 03.12.2015 г. и для этого оформили Соглашение о расторжении Договора купли - продажи от 03.12.2015 г. - 07.07.2016 г.

6. По Акту приема - передачи объекта Продавцу А передан объект, а Покупателю Б возвращены деньги в сумме, указанные в Договоре купли-продажи от 03.12.2015 г. - 07.07.2016 г.

7 Соглашение о расторжении Договора купли - продажи от 03.12.2015 г. зарегистрировано в управлении государственной регистрационной службе РФ и выдана выписка из ЕРПН о том, что проведена государственная регистрация права на Продавца А - 08.11.2016 г.

По моему мнению в январе 2017 года, срок владения зданием составит три года. Так как право возникло в январе 2014, а сделка 2015 года расторгнута

Вопрос:

 определить, с учетом сложившейся ситуации, и подтвердить законодательно, что срок владения объектом Продавцом А три года.

Показать полностью

23 ноября 2016, 13:36, олег, г. Москва

продажа здания

Михаил Александров

Юридическая компания "А2.Адвокаты", г. Москва

Налоговая будет исходить строго из информации в ЕГРН. Если в выписке указано, что право собственности возникло 08.11.16, то налговая не будет считать, что продавец А владеет зданием три года. Удастся ли отстоять изложенную Вами логику в суде — зависит от того, что написано в документах, которые вы оформили с Покупателем Б

23 ноября 2016, 20:17

Похожие вопросы

Гражданское право

Здравствуйте, со здания пожарной части упал снег с крыши на аттракцион в парке, и раздавил, крыша выходит на сторону парка, а аттракцион принадлежит ИП, кто несёт ответственность в этом случае?

17 февраля, 12:59, вопрос №4861286, Ирина, г. Екатеринбург

2 ответа

Гражданское право

В какой срок исполнитель должен уведомить заказчика об изменении Прейскуранта если оговорки об этом нет в договоре и какой нормой права это определено

в какой срок исполнитель должен уведомить заказчика об изменении Прейскуранта если оговорки об этом нет в договоре и какой нормой права это определено

17 февраля, 08:15, вопрос №4860932, ROMANOVA, г. Ульяновск

1 ответ

Семейное право

Я мать, воспитываю сына 16 лет, после развода он со мной, а сейчас папа подал в суд и хочет определить место жительства сына у него и хочет чтобы отменили алименты

Я мать, воспитываю сына 16 лет, после развода он со мной, а сейчас папа подал в суд и хочет определить место жительства сына у него и хочет чтобы отменили алименты. Хотя уже полгода ребенок учится в другом городе в колледже

16 февраля, 16:51, вопрос №4860347, Елена, г. Воронеж

2 ответа

Недвижимость

Можно ли заставить УК собрать собрание т

Добрый день! В моей собственности находится коммерческое помещение в МКД, я сдаю в аренду под кафе, более 3 лет проведена на фасаде вытяжка из кафе. Ранее , 11 лет назад, она было согласована, но бывший собственник, к сожалению, не передавал протоколы по решению об этом. И УК уже сменилась, документы нигде не найти. Спустя 3 года , владения помещением, пришло предписание от УК , что вытяжная труба установлена без согласования. В 2023 г мы просили доступ лицензированной компании на прочистку вытяжки, на что УК нам отказало, в результате был заказан манипулятор и потрачено много денег. В 2026 УК теперь просит демонтировать эту вытяжку или собрать голосование на ее согласование. Я просил УК помочь в данном вопросе, на что они мне даже не ответили. Можно ли заставить УК собрать собрание (т.к. это не быстрый и не легкий процесс) и правомерно ли требование УК спустя столько лет требовать демонтировать данную вытяжную трубу на фасаде дома?

16 февраля, 15:06, вопрос №4860293, Александр, г. Екатеринбург

2 ответа

Земельное право

Можно ли признать право собственности на это здание?

Здравствуйте уважаемые юристы. Вопрос такого характера. Можно ли признать право собственности на объект при наличии следующих обстоятельств. Был приобретен земельный участок, на котором располагается здание (оно не зарегистрировано). Можно ли признать право собственности на это здание? Если: предыдущий собственник получал разрешение на его строительство, он соответствует всем техническим планам и не несет угрозу жизни и здоровью людей. По сути его построил другой, но на момент строительства ограничений не было, единственное, не получив ввод в эксплуатацию продал мне

16 февраля, 08:29, вопрос №4859711, Темиркан, г. Нальчик

1 ответ