8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как взыскать с квартирантов арендную плату за незаконное проживание?

Я собственник 1\4 доли квартиры. Квартиру целиком незаконно сдал другой владелец доли. Однако, он уверяет, что квартиранты проживают там бесплатно. Квартиранты говорят тоже самое. Но хотелось бы что-то получить за уже прожитое там квартирантами время. Их нахождение там зафиксировал участковый и УФМС. Документы на руках. Какой иск лучше подать? Правильнее ли будет ответчиками указать квартирантов по статье неосновательное обогащение?

, Светлана, г. Москва
Алексей Шпадырев
Алексей Шпадырев
Адвокат, г. Москва
Эксперт

Здравствуйте, Светлана!

Неосновательного обогащения здесь точно нет. И не знаю, где вы его увидели.

Безусловно, ваши права нарушены тем, что на принадлежащей вам собственности без вашего согласия проживают жильцы.

Вы вправе обратиться в суд с иском о выселении, а если на суде они признаются, что вселились на правах аренды, потребовать от другого собственника компенсации в арендной плате.

Взыскать что-то напрямую с жильцов маловероятно, так как договор аренды они не заключали, а доказать обратное вы навряд ли сможете.

0
0
0
0
Светлана
Светлана
Клиент, г. Москва

1.Договор с другим собственником у квартирантов есть. Но и квартиранты и другой собственник утверждают, что денежные средства по нему не платятся.

2. Смысла их выселять тоже нет. Лучше пусть живут и платят аренду. Чем недвижимость будет простаивать и приносить коммунальные убытки.

3. Компенсации от другого собственника не дождешься. Т.к. я не смогу доказать факт получения денег по договору. И ст. 248 ГК РФ тогда тут не сработает. Т.К. нет дохода.

2. Смысла их выселять тоже нет. Лучше пусть живут и платят аренду. Чем недвижимость будет простаивать и приносить коммунальные убытки.
Светлана

Потребуйте оплачивать вам часть аренды напрямую, в противном случае — выселяйте.

Компенсации от другого собственника не дождешься.
Светлана

От жильцов также, они на суде заявят, что их пустил пожить бесплатно другой собственник. И обратное вы никак не докажете.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Семейное право
Или он имеет право выселить нас без возврата оплаты за последний месяц?
Здравствуйте. Сняли квартиру сроком на 6 месяцев, в договоре этот срок прописан. Внесли при заселении платеж за первый и последний месяц. Про последний месяц не сказано, что это залог или какой-то ещё депозит, об удержании этого платежа тоже ничего не прописано. Если мы хотим съехать раньше оговоренного срока, должен ли арендодатель учесть этот платеж как арендную плату за последний месяц? Или он имеет право выселить нас без возврата оплаты за последний месяц?
, вопрос №4776788, Ольга, г. Москва
Семейное право
Как привлечь этого человека к ответственности за незаконную добычу информации, которая составляет банковскую тайну?
Человек, с которым у меня судебная тяжба по разделу наследства, каком-то образом (скорее всего через знакомого банковского работника) узнал, сколько денег было у меня на карте на конкретный день. Эту информацию он указал в судебном иске, в котором просит поделить эти средства, так как считает совместно нажитыми. Как привлечь этого человека к ответственности за незаконную добычу информации, которая составляет банковскую тайну?
, вопрос №4776748, Татьяна, г. Рязань
Защита прав потребителей
Как понять какой примерно платёж будет
Взяли машину в автокредит в т-банк. Ставка начальная 32,5%, но если подключить услугу Назначь свою ставку за 219620р, то ставка будет 17%. Сумма кредита с этой услугой 1254953р. Платёж 24010р. Короче мы оформили кредит с услугой. От услуги можно отказаться в течении 30 дней, но доставка типа опять будет 32%. Но я если откажусь, деньги которые вернут 219620 вложу в досрочное погашения. И получится кредит у нас на 1003333р. Как понять какой примерно платёж будет. Кредит взяли на 8 лет. Выгодно ли отказаться от услуги или нет
, вопрос №4775909, Виктория, г. Иркутск
Побои
Пришли вечером, мама открыла дверь, я в ванной закрыт, они выломали дверь, (незаконное лишение свободы статья ук) и отвезли в дурку (незаконная госпитализация)У нас любая мед помощь в т.ч
пострадал очень силльно. сотрудники дежурной части овд люблино творят полный беспредел!! Пришли вечером, мама открыла дверь, я в ванной закрыт, они выломали дверь, (незаконное лишение свободы статья ук) и отвезли в дурку (незаконная госпитализация)У нас любая мед помощь в т.ч. психиатрическая оказ. Добровольно!! Нужно мое согласие!! А там амбалы скручивают и увозят Там в меня на вязках хотя я сказал что не буйный я а ос. спокойнвй - держали 3 дня на вязках и делали уколы непонятно содержания!! Куда на них жаловаться? Прокуратура! Следственный комитет ? Министерство здравоохранения??Пока не подпишешь что к администрации 13ки претензий не имею не выписывают!! Держат месяц, гестапо курит в акопе. Избивают - здоровенный амбал мне в колено ударил и под ребра когда меня вели в дурку по темным коридорам..Полный беспредел!! рука досих пор чувствительность не вомстановила, а в левой слабость. Не думайте что вам это сойдет с рук! Пока я пытался Вам чтото написать, смог прочитать только что пусть возьмут показания а мне ложиться спать -полицейские выломали дверь, меня в наручники и сразу увезли в свой отдел а потом в дурку.
, вопрос №4775651, Алекс М, г. Москва
Семейное право
Здравствуйте ип от 2016 взыкание только пришло в 2025 ноябре на гослуги имеют ли право спустя 9 лет взыскать долг так как я об этом не знал
Здравствуйте ип от 2016 взыкание только пришло в 2025 ноябре на гослуги имеют ли право спустя 9 лет взыскать долг так как я об этом не знал!?
, вопрос №4775347, Владимир, г. Москва
Дата обновления страницы 25.11.2016