Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Должен ли учитываться земельный участок при переселении из аварийного жилья?
Здравствуйте! Подскажите: у нас общежитие признано аварийным и подлежит переселению по программе (у меня комната 32 кв.м. в документах указана жилая площадь), и в общей долевой собственности пропорционально квадратам квартир имеется 1 этаж, 2 этаж, подвальное помещение и земельный участок. Администрация района не хочет добавлять к моей жилой площади мои долевые квадраты и не хочет их выкупать, так же и подвальное помещение не хотят предоставлять и выкупать. Земельный участок сказали что у вас же сейчас тоже будет земельный участок куда они меня переселят. Еще администрация сказала что те доли которые есть сейчас на 1 и 2 этажах, что в новом доме у вас тоже будут доли на площадках. У меня вопрос: Что делать в такой ситуации, и права ли администрация? Спасибо.
Администрация права, Вам обязаны предоставить при переселении только равнозначную площадь имеющегося у Вас жилого помещения. Все что будет находится в новом доме (лестничные площадки, подвал, земельный участок) все это будет являться общим имуществом собственников многоквартирного дома. Прецедентов выдела доли из общего имущества МКД собственнику пока не встречалось.
Но сейчас же у меня желая площадь, туда не входит кухня, ванная и коридор, у нас же общежитие. А как с нашими долевыми, они у нас в собственности оформлены?
В Вашей ситуации Вам скорее всего предоставят отдельную однокомнатную квартиру. Обычно предлагают 3 варианта в случае отказа Вам будет выделена компенсация, на которую вы навряд ли приобретете квартиру.
По вопросу долевой собственности на общее имущество (коридор, туалет, душ и кухня) скорее всего при приватизации они не учитывались.