Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

ЖКХ

Кто оплачивает сверхнормативный ОДН, если в доме нет управляющей организации?

В доме нет УК, ТСЖ. Общедомовое имущество никто не обслуживает. Решения Собрания жильцов по полному распределению ресурса нет.

Население на прямых договорах с ресурсоснабжающими организациями.

Как и кому ресурсоснабжающая организация должна предъявить сверхнормативный расход ресурса на общедомовые нужды?

до 01.01.2017 как коммунальную услугу

после 01.01.2017 как жилищную услугу

29 ноября 2016, 13:50, Юлия, г. Ярославль

тсж общедомовые нужды общедомовое имущество

Виктор Степанеко

Юрист, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте!

С 30 июня 2016 г., в соответствии с постановлением Правительства РФ от 29 июня 2016 г. №603, сверхнормативный ОДН, если нет решения общего собрания собственников, оплачивает ресурсоснабжющая организация.

С 01 января 2017 г., в соответствии с постановлением Правительства РФ от 14 февраля 2012 г. №124, сверхнормативный ОДН оплачивает исполнитель коммунальных услуг.

«исполнитель» — юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, на которых возложена обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и (или) предоставляющие потребителю коммунальные услуги в случаях, если договором управления многоквартирным домом, в том числе заключенным товариществом или кооперативом с управляющей организацией, либо уставом товарищества или кооператива возложена обязанность по предоставлению потребителям коммунальных услуг;

Поскольку в доме фактически способ управления не реализован (терминология из «старой редакции» ЖК РФ, но она отражает суть — дом никто не обслуживает, ремонтом и содержанием общедомового имущества никто не занимается), то сверхнормативный ОДН, по моему мнению, возлагается на собственников помещений.

Однако, на сайте минстроя России размещен проект постановления Правительства РФ, в котором указано, что в таких случаях (непосредственное управление или способ управления не реализован), сверхнормативный ОДН возлагается на ресурсоснабжающую организацию.

30 ноября 2016, 00:48

Похожие вопросы

Недвижимость

Что делать в этом случае и нужно ли оплачивать огромные счета, если это ошибка УК?

Добрый день. В жилом доме не выставлялись счета за холодную воду 2 с половиной года , передача показаний невозможна . Счета ранее выставляла управляющая компания, но после её смены , холодная вода попала, после обращения в УК , оказалось, что договор с мосводоканалом был заключен только в конце августа 2025 года . Теперь пришли платёжки (от управляющей компании ) где за холодную воду требуют от 70 000 до 120 000 р. (В многоквартирном доме счета у квартир оказались разными) . Люди не могут передать показания счётчиков, т.к. дом отключён от системы сбора данных, по причине отсутствия поверки счётчиков в подвале . Что делать в этом случае и нужно ли оплачивать огромные счета , если это ошибка УК ?

29 ноября, 21:58, вопрос №4776164, Даниил, г. Москва

1 ответ

486 ₽

Вопрос решен

Тендеры и закупки

По мнению Заказчика позиция Исполнителя не верна, поскольку контракт ещё не исполнен Исполнителем, а поскольку неустойка выставлена на текущий момент, то и Исполнителю ее нужно оплачивать сейчас

Добрый вечер. 01.07.2025 между бюджетной организацией (Заказчик) и Обществом с ограниченной ответственностью (Исполнитель) заключён контракт в соответствии с 44-ФЗ сроком действия до 31.12.2027 года. В ноябре месяце этого года Заказчик направил Исполнителю требование об уплате неустойки в размере 5000 рублей. Исполнитель признал правомерность неустойки, но отказался ее оплачивать, ссылаясь на то, что по окончании исполнения обязательств по контракту Исполнитель попросит ее списать на основании Постановления РФ номер 783. Прав ли Исполнитель или нет? По мнению Заказчика позиция Исполнителя не верна, поскольку контракт ещё не исполнен Исполнителем, а поскольку неустойка выставлена на текущий момент, то и Исполнителю ее нужно оплачивать сейчас. Верны ли доводы Заказчика? Спасибо.

28 ноября, 20:06, вопрос №4775140, Cтанислав, г. Краснодар

4 ответа

Недвижимость

Могут ли они подать на меня в суд как на Юридическое лицо?

Я физическое лицо. У меня есть нежилая недвижимость в МКД, которую я сдаю в аренду. Раньше оплату за отопление и гор. воду я оплачивал в ТСЖ. Сейчас это передали в организацию ЭнергоСбыт. У меня с ними нет подписанного договора. Могут ли они подать на меня в суд как на Юридическое лицо? У меня нет ни ООО, и ИП....

28 ноября, 10:26, вопрос №4774428, Александh, г. Санкт-Петербург

1 ответ

Налоговое право

Могу ли я продать бизнес жене или постороннему человеку, если у них НДС пока нет

Я ИП занимаюсь управлением внештатного персонала у двух компаний, я нахожу специалистов под их потребности, сдаю за них отчетность, компании мне платят 1 раз в месяц по контракту, а я плачу специалистам как сотрудникам ГПХ, мой доход это разница между оплатой компаний и оплатой сотрудникам+налоги. В связи с налоговой реформой, НДС убьет мой доход, мне просто не целесообразно заниматься этим бизнесом для этих компаний. Могу ли я продать бизнес жене или постороннему человеку, если у них НДС пока нет. Эти люди реально бы занимались бизнесом, управляли этими сотрудниками ГПХ, я бы сотрудникам сообщил, что теперь вы работаете с другим заказчиком. В двух словах: мне предъявят за дробление, если это действительно выглядит как дробление (те же заказчики, те же сотрудники ГПХ) и т.д., но по факту люди реально будут заниматься этим бизнесом сами, я бы даже договор с ними на консультации заключил и при вызове в налоговую я бы все прямо сказал, при НДС у меня нет причин этим заниматься, но потребность в услугах есть и я продаю этот бизнес и т.д.

27 ноября, 10:14, вопрос №4772926, Сергей, г. Москва

1 ответ