Как узаконить границы земельного участка

Здравствуйте, Наталья. Судя по выложенному вами решению от 2012г., которое давно вступило в силу, принадлежащий вам участок не был огражден и не имел границ, существующих на местности пятнадцать и более лет, закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка, как того требует п.9 ст.38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Иначе вы или ваш юрист, к которому вы наверняка обратились перед составлением иска, могли бы обратиться с иском: о признании кадастровой ошибкой местоположения границ смежного земельного участка; требовать исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости об описании местоположения границ смежного земельного участка; после проведения соответствующей экспертизы требовать установить смежную границу между земельными участками по новым точкам.

Сейчас же, если рядом нет иных участков уже стоящих на кадастровом учете, можете попробовать отмежевать участок в иной конфигурации, но в пределах той площади которая указана в свидетельстве о праве.

Есть земельный участок в Краснодарском крае, он в собственности с 1994 г, право собственности зарегистрировано, в 2007 году поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера, без уточнения границ. Воспользовавшись тем, что границы нашего участка были не уточнены, администрация района на этом же месте выделила новый участок и поставила его на учет с другим кадастровым номером. Мы провели межевание своего участка и теперь не можем узаконить границы, т.к. согласно заключению кадастрового инженера имеется наложение одного участка на другой. Обращались в суд для решения данного спора, но в удовлетворении иска нам было отказано
Наталья

Добрый день, Наталия. Такое вот у нас земельное законодательство, кто последний межуется, тот может остаться либо с маленьким участом либо без. Были дела похожие, но ничего не смогли сделать с этим, даже в верховном суде… Это обусловлено тем, что пока вы думали, другие межевались, и координаты их занесены в кадастр и в кадастровый план территории. Тогда со стороны администрации нам предлагались другие варианты -другие земельные участки, но они как правила были в плохом состоянии и без подъезда к ним. И еще мы делали проект межевания и схему расположения участка и согласовывали его с администрацией. На солько у вас уменьшился участок? Вам ранее ув 1994 году выдавала участок администрация? По соглашению с администрацией было дело, когда администрация передвигала свои границы специально чтобы установить другой участок. Но ятак понимаю, что с администрацией вы теперь в плохих отношениях, так как судились. У вас дорогу не отодвинуть, а если она официальна дорога, то там еще и охранная зона