Можно ли сделать платный туалет в подвале жилого дома при магазине?

Здравствуйте.

С учетом того, что для посещения туалета выделяется отдельный кассир, который за посещение туалета взымает плату (завуалировано — продает салфетку, а по сути — именно плату за посещение туалета с предоставлением салфетки), а также количества туалетов, то у вас однозначно будет общественная уборная.

Санитарные правила устройства и содержания общественных уборных утверждены зам. Главного государственного санитарного врача СССР 19 июня 1972 г., № 983-72 и, как вы верно отмечаете, не предусматривают размещение общественной уборной в жилом здании:

3. Общественные уборные могут располагаться:
а) в первых этажах общественных зданий;
б) в надземных или подземных, отдельно стоящих сооружениях;
в) в передвижных автофургонах.

Поэтому в данном случае будет нарушение санитарных норм и такая деятельность явно будет под вниманием проверяющих органов, в первую очередь Роспотребнадзора и жилищной инспекции.

С жильцами у вас практически 100% будут проблемы, т.к. вряд ли собственникам многоквартирного дома понравится общественный туалет в подвале. От них начнут поступать обращения, которые будут рассматриваться. Поскольку все признаки осуществления деятельности общественной уборной налицо, полагаю, будет штраф и затем приостановление деятельности до устранения нарушений.

Тот же нормативный акт (Санитарные правила устройства и содержания общественных уборных Утверждены зам. Главного государственного санитарного врача СССР 19 июня 1972 г., № 983-72) о нормативах размещения:

Общественные уборные должны устраиваться в следующих местах населенных пунктов:
а) на площадях, транспортных магистралях, улицах с большим пешеходным движением;
б) на площадях около вокзалов, на всех железнодорожных станциях,
морских и речных пристанях, автостанциях и аэровокзалах. Примерный
расчет вместимости уборных 1 очко на 500 человек;
в) в загородных и внутригородских парках, на больших бульварах, местах
массового отдыха трудящихся (парки, лесные массивы и др.);
г) на территории торговых центров, колхозных рынков;
д) на стадионах, пляжах, местах водных спортивных сооружений и других объектах подобного типа;
е) на автострадах, выставках, около открытых кинотеатров и т. д.
При расчетах посещаемости уборных за 1 очко принимается 1 унитаз или 2 писсуара. Радиус обслуживания общественных уборных в городах не должен превышать 500-700 м, включая общественные уборные, размещаемые на площадях, около торговых центров и т.д.

2. Места расположения общественных уборных и подходы к ним должны быть обозначены специальными указателями, заметными в дневное и вечернее время.

По Москве есть более конкретные нормативы для определения площади обслуживаемого помещения, этоПостановление Правительства Москвы от 3 марта 1998 г. N 155-ПП«Об утверждении Московских городских строительных норм „Предприятия розничной торговли“ (МГСН 4.13-97).»:

п.3.19. Общественные туалеты для посетителей следует проектировать в магазинах: IH, IVН классификационных групп из расчета один санитарный прибор на600 м2 торговой площади, но не менее двух санитарных приборов.
IП классификационной группы из расчета один санитарный прибор на 400 м2 торговой площади, но не менее двух санитарных приборов.
В магазинах других типов допускается проектировать общественные
туалеты из расчета один санитарный прибор на каждые 600 м2 торговой
площади — в непродовольственных магазинах и на каждые 400 м2 торговой площади — в продовольственных магазинах, но не менее двух санитарных приборов.
Площадь помещений общественных туалетов для посетителей учитывается в площади помещений дополнительного обслуживания.
Общественные туалеты для посетителей в торговых центрах следует
проектировать для всего комплекса магазинов из расчета их суммарной
торговой площади.
Допускается поэтажное размещение общественных туалетов. Туалеты следует проектировать раздельными.

Также примите к сведению Методические рекомендации по размещению, устройству и эксплуатации общественных туалетов в г. Москве МосМР 2.1.2. 007-03. Утверждены приказом Центра Госсанэпиднадзора в г. Москве от 26 декабря 2003 г. N 282.

п.3.4. Размещение общественных туалетов в жилых, школьных, детских
дошкольных, лечебно-профилактических и санитарно-эпидемиологических учреждениях не допускается.

Таким образом, нельзя вести речь об общественном туалете в подвале жилого здания, обозначенном специальными указателями, заметными в дневное и вечернее время, и со специальным кассиром.