Платить ли земельный налог за нежилое помещение в многоквартирном доме
Здравствуйте. Являюсь владельцем нежилого помещения находящегося в многоквартирном доме. Узнал что собственники помещений в многоквартирном доме с января 2015года земельный налог не выплачивают. Налоговая инспекция в уплате налога настаивает, аргументируя, что поскольку я имею на руках свидетельство на землю с рассчитанной долей собственности от общей площади земли и соответственно если есть возможность рассчитать налог, то должен платить налог. Подскажите пожалуйста правы ли они и каким образом поступить. Заявление на имя начальника писал, ответ в отказе пересчета получил.
Не признаются объектом налогооблажения по земельному налогу:
НК РФ Статья 389. Объект налогообложения 2. Не признаются объектом налогообложения: 1) земельные участки, изъятые из оборота в соответствии с законодательством Российской Федерации; 2) земельные участки, ограниченные в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации, которые заняты особо ценными объектами культурного наследия народов Российской Федерации, объектами, включенными в Список всемирного наследия, историко-культурными заповедниками, объектами археологического наследия, музеями-заповедниками 4) земельные участки из состава земель лесного фонда; 5) земельные участки, ограниченные в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации, занятые находящимися в государственной собственности водными объектами в составе водного фонда; 6) земельные участки, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома.
То есть, если Ваш земельный участок входит в состав общего имущества многоквартирного дома, то платить налог Вы не должны.
ЖК РФ, Статья 36.Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства изаконодательства о градостроительной деятельности.
0
0
0
0
Олег
Клиент, г. Самара
Да я как раз и аргументировал этими положениями и получил отказ. Повторюсь, мне было сказано, что остальные попадают под эти положения, а я нет поскольку имею на руках свидетельство на землю с рассчитанной долей и возможностью начисления налога, поэтому платить должен. Ссылаются на письмо № БС-2-11/795@ от 06.11.2014г. Кто все же прав и какие шаги предпринять .
А Вам письменно ответили? На какую часть этого письма ссылаются? Там просто в конце вывод, подтверждающий Вашу позицию:
Письмо Федеральной налоговой службы от 6 ноября 2014 г. № БС-2-11/795@ “О земельном налоге” Учитывая изложенное, с 1 января 2015 года собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме не уплачивают земельный налог за находящийся в общей долевой собственности земельный участок, расположенный под многоквартирным домом.
только после обжалования в вышестоящем налоговом органе в порядке 138-140 НК РФ, т.е. в Управлении по Самарской области, к тому же есть шанс, что и в суд идти не придется, пошлины платить и прочими затратными вещами заниматься
Здравствуйте! Мною было приобретено нежилое помещение 18,4 м2 в жилом многоквартирном доме, цокольный этаж. Электричество проведено, но нет технологического присоединения Для заключения данного договора отправила все необходимые сканы документов по эл. почте Пришел ответ, что для заключения договора я должна оплатить 25325,28р. И что после получения оплаты и чека со мной свяжется их специалист для подписания договора. Приехала на подписание, подписала и выдали акты для подписания в УК Отправилась в Ук там ознакомившись сообщили, что для моего помещения максимально разрешено 2, 9 кВт и отказали в подписании. Объяснили, что у меня 2 варианта исправить договор на 3 кВт и они подпишут и выдадут справку о разрешённой мощности 3кВт ( за которую я должна заплатить 1500р.- Это правомерно?)
2вариант договор с электро сетями остается прежний т.е 5 кВт , но я должна заплатить в УК 10000р. за то что они разрешат такую мощность.
До подписания договора и до его оплаты я документов не видела и мне не разъясняли об этом.
На данный момент я уже оплатила в Югстрой электро сеть за 5 кВт, но в процессе оформления и подачи документов я сообщала, что мне не нужна большая мощность Заявлений с указанием мощности я не писала это и не требовали, ничего по этому поводу никто не уточнял .
Могу ли я обратиться в ЮСС для изменения мощности на меньшую в договоре, т.к. мне достаточно 3 кВт и в увеличении я не нуждаюсь и требовать уплаченные за лишние 2 кВт возврат моих средств
Да я как раз и аргументировал этими положениями и получил отказ. Повторюсь, мне было сказано, что остальные попадают под эти положения, а я нет поскольку имею на руках свидетельство на землю с рассчитанной долей и возможностью начисления налога, поэтому платить должен. Ссылаются на письмо № БС-2-11/795@ от 06.11.2014г. Кто все же прав и какие шаги предпринять .
А Вам письменно ответили? На какую часть этого письма ссылаются? Там просто в конце вывод, подтверждающий Вашу позицию: