Земельный налог

Заключила предварительный договор о продаже земельного пая в 2018 году, получила задаток в счёт полной стоимости. Оформила доверенность на 5 лет по распоряжению паем. Недавно, в 2026 году, компания-покупатель просит подписать заявление о переходе прав. Оказалось, что доверенное лицо подписал договор купли-продажи за несколько дней до истечения срока доверенности. Земельный налог все эти 7.5 лет уплачивала я, никто ничего не компенсировал. Стоимость пая за это время выросла. Могу ли оспорить договор купли-продажи?

Добрый вечер! Мой торговый павильон был построен и внесëн в техпаспорт на территории частного дома. Хозяйка дома умерла и оставила всë мне. По завещанию. С 2010 года проблем не было, т. к я живу в ДНР, Донецк, сейчас я заплаттла земельный налог за повильон, но мне угрожают штрафами!!!

Здравствуйте! Сегодня я узнала, что моей матери, в деревне, где она проживала, была выделена земля 6 гектар. Никаких документов на эту землю у матери не было (иначе бы я про нее знала) да и сама мать не знала, что при жизни ей была выделена такая площадь земельная. Соответственно никаких доказательных документов на руках нет. Но, как выяснилось теперь, в деревне, эти земли скупают для строительства свинарников и выяснилось, что моя мать имеет права на эти гектары и необходимо мне приехать и оформить наследство. У меня важный для меня вопрос: могу ли я , спустя 30 лет после смерти матери оформить это наследство и чем мне «грозит» его принятие( земельный налог за 30 лет, какие либо другие финансовые затраты) Стоит ли этим заниматься или же отказаться от наследства.

Не понимаю решение суда о фактическом принятии наследства истцом. Истец в доме не проживала, коммунальные платежи не платила, земельный налог не платила. В качестве доказательства свидетели говорили об обработке участка истцом и предоставили документ о захронении. Мы все вместе обрабатывали участок, но по истечении 6 месяцев после смерти наследодателя. Истец утверждает, что обрабатывали участок в апреле чтобы попасть в 6 месяцев после смерти наследодателя, что невозможно из-за погоды. И является ли документ о захронении на имя истца основанием для признания фактического принятия наследства, так как были свидетели со стороны ответчика, которые утверждали, что оплачивалось захронение на деньги наследодателя.

Интересуют нюансы оформления ИП. Я веду, по сути, предпринимательскую деятельность, связанную с куплей-продажей земельных участков. Сейчас вот планирую открыть ИП, чтоб начать работать во всю. Ситуация. Я дёшево покупаю земельные участки категории ИЖС у льготников (многодетные семьи и семьи с ребёнком-инвалидом), и потом продаю их дороже. Заключаю с клиентом договор на поиск земельного участка (я сам инжерер-землеустроитель, варюсь в этой теме) на следующих условиях: либо услуга платная, и стоит 900 тыс. рублей, либо она бесплатная, если клиент впоследствии продаёт мне этот участок по оговоренной заранее цене. По сути, 900 тысяч - это заградительная пошлина, чтоб человек не передумал продать мне участок. Так же заключаем предварительный договор купли-продажи, в котором прописываем, что впоследствии, когда я участок найду и оформлю на клиента, обязуемся заключить договор купли-продажи конкретного участка по фиксированной цене - 200 или 250 тысяч в зависимости от условий. Когда участок оформлен на клиента, мы заключаем договор купли-продажи, в котором прописываем реальную цену сделки - 200 или 250 тыс. руб. По сули, в Росреестр идёт только эта информация, ДКП на 200 или 250 тысяч. Впоследствии я продаю этот участок по рыночной цене, которая составляет 500 тысяч и выше, в редких случаях может достигать 2 млн. и выше. Мне не раз говорили, что у налоговой может возникнуть вопрос - мол, ты подозрительно дёшево покупаешь, нет ли здесь чего-то неучтенного? Далее. Поскольку участков накопилось некоторое количество, и будут прибывать ещё, я планирую в ближайшее время открыть ИП, и продавать участки как ИП, поскольку это уже предпринимательская деятельность, и к физику, ведущему таковую, могут возникнуть вопросы. Теперь вопросы: 1. Я решил, что в моём случае оптимальный вариант - УСН под 6%. Насколько я понимаю, в данном случае неважно, за сколько я покупаю, важно за сколько продаю, и всегда плачу 6% с суммы любой продажи. Это верно? 2. Могут ли у налоговой возникнуть вопросы, откуда у меня 10-20 участков, купленных по цене заметно ниже рыночной? Если я историю договорных отношений с клиентами, описанную выше, им предъявлю - удовлетворит ли их это объяснение? Могут ли они, основываясь на каких-то законах, доначислить мне ещё какие-то налоги там, штрафы? 3. Один человек мне сказал, что ему в подобной ситуации налоговая пересчитала земельный налог - не 0.3%, как положено за ИЖС, а 1.5%, поскольку посредством этих участков осуществляется предпринимательская деятельность. Насколько такое правомерно? Доначисление земельного налога происходит только после продажи, когда есть сам факт предпринимательской деятельности? А то вдруг я один из участков решил оставить себе, или там своим детям. Там же нет основания повышать зем. налог? 4. Могу ли я, чисто технически, покупать эти участки как ИП, и может ли мне это что-то дать полезного? Или покупать - исключительно как физик? 5. Сейчас я работаю как самозанятый, оказываю таким же льготном консультационные услуги по подбору земельных участков именно для них, не для продажи мне. Насколько я понимаю, самозанятость перед открытием ИП надо будет свернуть? Смогу ли я в рамках планируемого ИП заниматься и куплей-продажей участков, и продолжать оказывать консультационные услуги?

Подскажите пожалуйста опираясь на закон, что имеет силу для уплаты налога на земельны участок: выписка из ЕГРН или свидетельство о собственности? Вопрос сформирован по причине того, что свидетельство старое (синее), на нем стоит площадь 6 соток, а в выписке из ЕГРН уже 6, 250 и непонятно на что упираться при расчетах оплаты налога.

Здравствуйте. Можно ли погасить задолженность по отдельному налогу? Имеются задолженности по налогу на производственную деятельность, по земельному налогу и налогу на имущество. Можно ли оплатить эти задолженности по отдельности - сначала земельный налог, затем имущественный и производственный?

ФНС начисляет земельный налог в отношении земельного участка общего пользования, принадлежащего ТСН, с видом разрешенного использования "коммунальное обслуживание" на основании письма от 13 марта 2024 г. N БС-4-21/2819@ (в приложении) по ставке 1,5%. В письме указано: 0,3 % в отношении земельных участков: при наличии на таких участках жилищного фонда и (или) объектов ЖКХ. На этом участке расположены следующие коммуникации: - Скважины для водоснабжения поселка (есть лицензия Минэкологии) - Поселковый септик (биокопакт) - Столбы с освещением и электрические кабели между столбами - Подземные коммуникации для водоснабжения домохозяйств - Канализационные коммуникации (трубы, люки) Вопросы: 1) Что является объектами ЖКХ и где это закреплено? 2) Что может являться для ФНС подтверждением того, что на земельном участке расположены объекты ЖКХ? Какие документы будут являться подтверждающими и основанием для начисления земельного налога по ставке 0,3%? 3) Обязательно ли, чтобы объекты ЖКХ были зарегистрированы в ЕГРН? 4) Есть ли примеры судебной практики по данному вопросу?

Добрый день. Нужно ли наследовать земельный участок в коллективном саду (сад принадлежит заводу) после смерти отца, если земельный участок был предоставлен отцу в бессрочное/ постоянное пользование во время работы на заводе в 1999 году? Вступили в наследство, но об этом участке земли узнали позже и конечно же никак его не оформляли и у нотариуса про него не говорили. Нужно ли его наследовать и платить земельный налог или данный участок земли нельзя унаследовать в принципе?