Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как составить договор аренды, согласно которому деньги за проживание не возвращаются при досрочном расторжении?
Здравствуйте подскажите пожалуйста ,занимаюсь посуточной сдачей квартиры, и в часто возникает ситуации когда жильцы хотят поселиться на 2 недели, а по итогу выселяются раньше , приходится возвращать деньги , хотя если изначально бы обговаривался срок меньше, то туда по сроку заселились другое жильцы и прибыли было бы больше , как указать этот пункт в договоре правильно ? Что если обговаривался срок 2 недели , оплата не возвращается? Спасибо !)
, Екатерина, г. Петропавловск-Камчатский
Геннадий Кураев
рейтинг 9.3
Эксперт
Здравствуйте, Екатерина.
Вам необходимо заключать договоры краткосрочного найма жилого помещения, предусматривать обеспечительный платеж в обеспечение штрафа за досрочное расторжение договора и сохранности имущества в помещении.
Гражданский кодекс
Статья 674. Форма договора найма жилого помещения
1. Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.
2. Ограничение (обременение) права собственности на жилое помещение, возникающее на основании договора найма такого жилого помещения, заключенного на срок не менее года, подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Гражданский кодекс
Статья 381.1. Обеспечительный платеж
1. Денежное обязательство, в том числе обязанность возместить убытки или уплатить неустойку в случае нарушения договора, и обязательство, возникшее по основаниям, предусмотренным пунктом 2 статьи 1062 настоящего Кодекса, по соглашению сторон могут быть обеспечены внесением одной из сторон в пользу другой стороны определенной денежной суммы (обеспечительный платеж). Обеспечительным платежом может быть обеспечено обязательство, которое возникнет в будущем.
При наступлении обстоятельств, предусмотренных договором, сумма обеспечительного платежа засчитывается в счет исполнения соответствующего обязательства.
2. В случае ненаступления в предусмотренный договором срок обстоятельств, указанных в абзаце втором пункта 1 настоящей статьи, или прекращения обеспеченного обязательства обеспечительный платеж подлежит возврату, если иное не предусмотрено соглашением сторон.
3. Договором может быть предусмотрена обязанность соответствующей стороны дополнительно внести или частично возвратить обеспечительный платеж при наступлении определенных обстоятельств.
4. На сумму обеспечительного платежа проценты, установленные статьей 317.1 настоящего Кодекса, не начисляются, если иное не предусмотрено договором.
Надеюсь, мы Вам помогли.
С уважением! Г.А. Кураев