Добрый день. У нас многоквартирный жилой дом. Идет замена стояков. Меня требуют дать доступ к стоякам в ванной, а у меня ремонт. Сказали что в будущем если будет протекать стояк, то будут спрашивать с меня а не с ЖРП. Что можно сделать?
Здравствуйте, Евгений.
Стояки являются общим имуществом многоквартирного дома, Вы обязаны предоставить доступ к нему. Вас могут обязать к этому в судебном порядке.
Вопрос по возложению на Вас ответственности за то, что стояк не был заменен спорный. Суд будет учитывать исполнило ли ЖРП (или УК) свою обязанность по доступу к Вам.
То есть они обязаны подавать на Вас в суд и требовать доступа, если замена необходима.
С уважением! Г.А. Кураев
Здравствуйте, Евгений!
По общему правилу ответственность за причененный вред несет лицо, которое виновно в наступлении вреда.
Согласно ст.1064 ГК РФ 1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
То есть, если работы будут выполнены некачественно за них ответственность будет нести организация, которые произвела работы и ваша УК, поскольку стояки являются общедомовым имуществом.
УК придется доказать, что работы были выполнены некачественно по вашей вине.
Если вы не представите доступ к стояку, УК может обратиться в суд с иском о представлении доступа.
Желаю удачи!
Идет какая-то федеральная программа по замене стояков. В ЖРП сказали что если я не подпишу предписание о допуске к стоякам то его подпишут старший по дому и соседи а это значит вся ответственность будет на мне
Если они не примут все возможные меры для их допуска Вами к стоякам, то ответственность при протечке стояка нести Вы не будете.
А вот за срыв сроков выполнения работ по замене стояков на Вас могут возложить ответственность, если в суде установят факт Вашего препятствия допуску в квартиру.