8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Передача права собственности при продаже земельного участка

Здравствуйте, в апреле 1998 года моя мать продала участок площадью 600 кв м, посредством оформления сделки у нотариуса.Расчеты между сторонами произведены, передача имущества фактически осуществлена, договор являлся передаточным актом.

в ноябре 2016 года матери поступило заказное письмо, с требованием подачи заявления о переходе права собственности на земельный участок, в случае игнорирования требования грозят судом и взысканием судебных издержек.

Как реагировать на такие требования не понятно, прошу прояснить обязанности продаца при продаже земельного участка.

, Иван, г. Санкт-Петербург
Собственность на земельный участокпродажа земельного участказаказное письмопереход права собственности на земельный участок

Для ответа на вопрос нужно знать: действительно ли это был договор купли-продажи или это был предварительный договор купли-продажи? Если это был договор купли-продажи, то вам лучше подать заявление в МФЦ на переход права собственности без суда, т.к. в вашем случае с 1998 года уже существовал Росреестр и заключения договора у нотариуса без оформления перехода права собственности недостаточно, чтобы Покупатель стал собственником. А если это предварительный договор купли-продажи, то вы вообще можете вернуть участок обратно

1
0
1
0
Иван
Иван
Клиент, г. Санкт-Петербург

Это был нотариально заверенный договор купли продажи, просто проблема в том ,что все документы по той сделке матерью утеряны.

Так же есть опасения в плане не оплаченных налогов и прочих платежей по участку, которые могут быть перенаправлены матери продавцом.

Так же в 2007 году матери приходило письмо из налоговой, об ошибочно начисленном налоге на данный участок, т.е. налоговая уже считает этот участок в собственности покупателя что указано в письме.

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Здравствуйте!

письмо от покупателя, как понимаю?

договор регистрировали в БТИ или регпалате, т.е. на договоре есть штамп о его регистрации в этих органах? если есть, то можете ответить о том, что договор зарегистрирован.

0
0
0
0
Дмитрий Чернобавский
Дмитрий Чернобавский
Юрист, г. Электросталь
рейтинг 7.5
Эксперт
Это был нотариально заверенный договор купли продажи, просто проблема в том, что все документы по той сделке матерью утеряны.
Иван

нотариальное удостоверение никакого отношения к регистрации в Регпалате отношения не имеет, это разные вещи.

1
0
1
0

Здравствуйте. Закон о государственной регистрации принят Государственной Думой 17 июня 1997 года, сделка должна быть зарегистрирована в Рег.палате.

Как реагировать на такие требования не понятно, прошу прояснить обязанности продаца при продаже земельного участка.

Выясните у автора суть претензий, позвоните, чтобы не гадать, а дать адекватный ответ.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Земельное право
В собственности два смежных земельных участка, на одном зарегистрирован дом.( ИЖс) В связи с ужесточением
Здравствуйте. В собственности два смежных земельных участка, на одном зарегистрирован дом.( ИЖс) В связи с ужесточением земельного контроля, не возникнет у земельного надзора основания для штрафа, что на втором участке нет дома? Обьединить нельзя(превышение максимальной площади). Спасибо.
, вопрос №4854412, Наталья, г. Уфа

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Земельное право
Мне написали отказ, в связи с тем, что границы земельного участка пересекают границы лесного фонда
Мой земельный участок зарегистрирован в мае 1983г на жену, в 2017г она умерла. Я как наследник решил зарегистрировать этот земельный участок в мае 2025г. Провёл межевание кадастровым инженером, составили схему участка, собрал все необходимые документы для приватизации участка и отнёс в отдел архитектуры. Мне написали отказ, в связи с тем, что границы земельного участка пересекают границы лесного фонда. Я написал в Министерство природных ресурсов и экологии и задал им этот вопрос, мне ответили , что согласование с ними по этому вопросу не требуется. Написал в прокуратуру, там ответили- обращайтесь в суд или в вышестоящий орган прокуратуры. Вопрос такой, зачем существует дачная и лесная амнистия, если на деле в муниципалитетах занимаются волокитой? Следует ли мне обращаться в областную прокуратуру или писать в администрацию президента, ведь только президент в нашей стране решает всё, а чиновники на местах занимаются волокитой?
, вопрос №4854018, Геннадий, г. Нижняя Тура

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Недвижимость
Земельный участок был образован и передан в долевую собственность одному собственнику, второй собственник отказался от доли земли, но от части дома не отказался
Дом был в долевой собственности на незарегистрированном участке. В суде дом был разделён на отдельные части на двух собственников. Земельный участок был образован и передан в долевую собственность одному собственнику, второй собственник отказался от доли земли, но от части дома не отказался.
, вопрос №4853582, Ольга, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Земельное право
Если у меня оформлена в собственность автостоянка как сооружение, могу ли я выкупить земельный участок у города без торгов
Доброго времени суток! Если у меня оформлена в собственность автостоянка как сооружение,могу ли я выкупить земельный участок у города без торгов
, вопрос №4853534, Алексей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Социальное обеспечение
Есть надежда что получится встать в реестр и получить выплату за место земельного участка?
Здравствуйте. Ветеран боевых действий СВО подавал документы на получение земельного участка под ИЖС в г.Воронеж . Орденов и звезды героя не имею . Прописан в г. Воронеж . Пришёл отказ . Есть надежда что получится встать в реестр и получить выплату за место земельного участка ?
, вопрос №4853564, Илья, г. Воронеж

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 03.12.2016