Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
На каких основаниях застройщик имеет право переносить сроки сдачи дома?
Здравствуйте. Если в договоре прописан пункт "Срок передачи застройщика объекта долевого строительства участнику долевого строительства но не позднее 31 декабря 2016. Данный срок может быть изменен в случае изменений обстоятельств и событий, не зависящих от застройщика..." 1) что это за обстоятельства? 2) будут ли насчитываться пени после 31 декабря 2016, если застройщик на официальном сайте опубликовал срок сдачи 1 квартал 2017 года (срок переносится уже 2 раз, изначально срок сдачи сентябрь 2016 года). Большое спасибо.
Здравствуйте.
1. к таким обстоятельствам можно отнести войну, стихийные бедствия, распорядительные акты органов гос власти, или например гос комиссия не приезжает принимать объект или нарушает сроки выдачи разрешений на ввод дома в эксплуатацию.
2. переносить срок сдачи могут неограниченное количество раз.
3. с 01.01.2017г. за каждый день нарушения срока передачи объекта будет начисляться неустойка в размере 1/150 от ставки рефинансирования ЦБ
Если только вы не подпишите с застройщиком дополнительное соглашение о переносе сроков принятия Объекта
С уважением Александр
При необходимости могу оказать практическую помощь в вашем вопросе
С уважением Александр
Здравствуйте, Николай!
1) что это за обстоятельства?
Николай
Это форс-мажорные обстоятельства. Стихийные бедствия, массовые беспорядки и прочее.
2) будут ли насчитываться пени после 31 декабря 2016, если застройщик на официальном сайте опубликовал срок сдачи 1 квартал 2017 года (
Николай
Конечно будут, если нет форс-мажора.
Застройщик обязан сдать объект в срок указанный в договоре. Не подписывайте никаких соглашений о переносе сроков.
Желаю удачи!
Дополню относительно документов для получения неустойки.
Необходимо написать застройщику претензию о выплате вам неустойки. Если решитесь подавать в суд после приемки квартиры, то документы следующие: дду, акт приема-передачи, претензия, ответ на претнезию (если был), доказательства оплаты квартиры.