8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Учет изменений объекта недвижимости без кадастрового учета

Добрый день! Возникла спорная ситуация.

В Росреестр подано заявление о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости. Росреестр приостановил данный процесс, так как "в характеристиках зданий необходимо указать кадастровый номер земельного участка, на котором расположен объект недвижимости".

но! Есть пара моментов.

Земля принадлежит муниципалитету, участок мы сформировать не можем для кадастра.

Что посоветуете? Спасибо.

, Марк, г. Москва
Татьяна Андреева
Татьяна Андреева
Юрист, г. Старая Русса
Эксперт

Здравствуйте, Марк!

в характеристиках зданий необходимо указать кадастровый номер земельного участка, на котором расположен объект недвижимости".
Марк

Всего лишь кадастровый номер — укажите его, и всё.

Земля принадлежит муниципалитету, участок мы сформировать не можем для кадастра.
Марк

Я так понимаю, Вы его арендуете… Но ведь собственник (муниципалитет) обязан был поставить участок на кадастровый учет. Возьмите договор аренды и посмотрите характеристики участка. Там и кадастровый номер имеется.

Вот и внесите его в характеристики объекта.

Удачи!

1
0
1
0
Марк
Марк
Клиент, г. Москва

Добрый день, Татьяна.

Участок принадлежит муниципалитету, но не сформирован даже, кадастрового номера просто не существует.

Ситуация возникла после того, как умер 1 из собственников дома (ему принадлежала 1\3), после вступления в наследство нужно было вписать имя собственника.

Пошли в Росреестр и он дал такой ответ, так поняли, что и другие собственники оказались в заложниках ситуации, не смогут с имуществом провести операции.

Участок принадлежит муниципалитету, но не сформирован даже, кадастрового номера просто не существует.
Марк

Ну ничего себе… И он не будет формировать его — зачем ему это надо?...

То есть, наследник пошёл регистрировать своё право, но не смог по причине отсутствия сведений о земельном участке, на котором находится жилой дом?

Здесь либо надо самим заморачиваться с постановкой на кадастровый учёт, либо в судебном порядке признавать право на это имущество. Второе, кстати, затратнее.

А почему бы сейчас всем собственникам, которые в ЕГРП имеются, не испросить у муниципалитета участок в своё пользование?

Да, придётся понести затраты на уточнение границ и составление межевого плана. Зато потом все три собственника смогут распоряжаться своим имуществом в полной мере.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Недвижимость
Могут ли пайщики зарегистрировать право совместной собственности на дом?
Кратко о проблеме: добрый день. по договору новации с потребительским кооперативом, мы внесли полную стоимость пая и получили в бессрочное и безвозмездное пользование выделенное помещение в жилом доме, который стоит на кадастровом учете. могут ли пайщики зарегистрировать право совместной собственности на дом?
, вопрос №4776037, Клиент, г. Москва
Наследство
Может она переоформить на себя имущество или я на себя, если сын не против?
В 2017г , вступая в наследство в Луганской области Украина, сейчас ЛНР РФ, после смерти мужа, написала отказ от наследства в пользу сына, до2014г проживающего и прописанного с нами, потом уехал в Белоруссию семьей временно, вид на жительство Белоруссии, но теперь дети выросли и все остаются в Белоруссии навсегда, но получить паспорт Белоруссии очень долго, а я, мама не могу по доверенности от сына с украинским паспортом оформить на него наследство , до конца 2028г нужно внести в кадастровый учет дом, недвижимость, боюсь, что останусь без дома. Здесь же в ЛНР проживает и помогает мне дочь. Может она переоформить на себя имущество или я на себя, если сын не против? Пожалуйста, помогите.
, вопрос №4775549, Татьна, г. Москва
Все
Добрый день Семья из 4 человек хочет приобрести недвижимость
Добрый день, Семья из 4 человек хочет приобрести недвижимость из средств материнского капитала. Но приставы работают над супругами. Есть право собственности на всех членов семьи. Приставы наложили арест на недвижимость на одного из супругов но продавцу СФР еще не перечислил средства из материнского капитала.
, вопрос №4775472, Юлия,
Исполнительное производство
Приставы наложили арест на недвижимость на одного из супругов но продавцу СФР еще не перечислил средства из материнского капитала
Добрый день, Семья из 4 человек хочет приобрести недвижимость из средств материнского капитала. Но приставы работают над супругами. Есть право собственности на всех членов семьи. Приставы наложили арест на недвижимость на одного из супругов но продавцу СФР еще не перечислил средства из материнского капитала.
, вопрос №4775425, Юлия, г. Москва
Семейное право
Имеется ли по данному вопросу судебная практика?
В 2010 заявителем был заключен брак. В браке совместно с женой был заключен договор долевого участия о финансировании строительства жилого помещения в строящемся многоквартирном доме (по ½ доли каждым). По договору произведена полная оплата. В 2011 году дом введен в эксплуатацию, участниками подписан акт прима-передачи квартиры. Вместе с тем, участники в Росреестр не обращались и право собственности не регистрировали. В 2012 году брак был расторгнут. Раздел имущества не производился по причине его отсутствия. В 2013 году заявителем были поданы документы в жилищно-бытовую комиссию с целью постановки на учет для получения единовременной социальной выплата для строительства или приобретения жилого помещения. В связи с тем, что заявитель удовлетворял установленным требованиям от был поставлен на учет. После этого бывшая жена обратилась в суд, представила подтверждающие документы, о том, что полностью оплатила все обязательства по договору долевого участия, из средств полученных до вступления в брак. Получила решения суда о признании ее единственным собственником данного объекта недвижимости и на основании решения суда зарегистрировала право собственности на себя. Вопрос: Относится ли к намеренному ухудшению гражданином своих жилищных условий, предусмотренному ст. 53 ЖК РФ, уклонение от регистрации права собственности на приобретенную им жилую недвижимость? Являются ли указанные действия заявителя по уклонение от регистрации права на недвижимость намеренным ухудшением своих жилищных условий? Имеется ли по данному вопросу судебная практика?
, вопрос №4774655, Кирилл, г. Нижний Новгород
Дата обновления страницы 07.12.2016