Здравствуйте. Следующая ситуация- родители заключили договор ренты с одной из дочерей(дочь1). Один из родителей умер. Вторая дочь (дочь2) с которой не заключен договор ренты пенсионер. Имеет ли право дочь2 на наследство если да то на основании чего и при каких обстоятельствах?
Всем заранее спасибо за ответы.
Уважаемый Александр!
Имеет ли право дочь2 на наследство если да то на основании чего и при каких обстоятельствах?
Александр
Нет, не имеет, так как жилое помещение не принадлежит наследодателю на праве собственности, а принадлежит плательщику ренты.
ГК РФ Статья 601. Договор пожизненного содержания с иждивением
1.
По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты —
гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный
участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который
обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и
(или) указанного им третьего лица (лиц).
Здравствуйте, Александр.
В соответствии со ст. 1142 ГК наследниками первой очереди являются дети умершего, супруг и родители. Наследство между ними делится в равных долях (ст. 1141 ГК). Согласно ст. 1112 ГК
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Как выше пояснила коллега, на эту квартиру дочь2 претендовать не вправе, т.к. имущество находится в собственности другого лица. Однако, если у наследодателя есть какое-то иное имущество (например, вклад в банке, недополученная пенсия, гараж, земельный участок, автомобиль и т.д.), то дочь2 может претендовать на долю в этом имуществе.
Я слышал если наследователь пенсионер то в такой ситуации как я описал выше он может претендовать только на половину своей доли то есть 1/4 это не правильное суждение?
И еще вопрос как можно выяснить в каких банках наследодатель имел вклады? Какое еще имущество он имел в собственности на момент смерти( гараж, земельный участок, автомобиль и т.д и т.п)
И еще такое уточнение. Если коммунальные платежи до момента смерти оплачивал наследодатель он же рентополучатель этот факт дает право оспорить договор ренты и признать его ничтожным?
Александр, это правило распространяется при наследовании по завещанию, т.к. завещание изменяет порядок наследования, который установлен законом. Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле, т.е. независимо от сути завещания нетрудоспособные дети, супруг, родители умершего наследуют половину от того, что им было бы положено по закону (ст. 1149 ГК). В Вашем случае, как я понимаю, завещания не было и наследование осуществляется в порядке очередности, установленной законом.
Информацию о вкладах можно получить по запросу нотариуса, но для этого нужно обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства. В рамках заведенного наследственного дела нотариус вправе запрашивать во всех компетентных органах информацию о наличии зарегистрированного имущества. Но для этого Вы должны обратиться к нотариусу с соответствующим заявлением (в большинстве случаев — устно).
Если указанный Вами факт устраивал обе стороны договора, то какие могут быть основания у Вас для обращения в суд?
Если дочь2 пенсионер может она все таки имеет право на половину своей доли то есть 1/4 часть?
И еще такое уточнение. Если комунальные платежи до момента смерти оплачивал наследодатель он же рентополучатель этот факт дает право оспорить договор ренты и признать его ничтожным?