Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какая стоимость учитывается для определения налоговой базы при продаже недвижимости юр. лицом?
Здравствуйте. Я являюсь представителем юридического лица. Планирую продать коммерческую недвижимость физическому лицу (не ИП). Владею более 5 лет. Предприятие на УСН. Как будет высчитываться налог? По сумме в договоре или нужно проводить оценку или по кадастровой стоимости? Регион Крым. СПАСИБО
Здравствуйте, Руслан!
Владею более 5 лет. Предприятие на УСН. Как будет высчитываться налог? По сумме в договоре или нужно проводить оценку или по кадастровой стоимости? Регион Крым. СПАСИБО
Срок владения компанией данным объектом не имеет значения. Так как компания применяет УСН, то и при продаже она должна платить этот налог.
При этом у вас учитываются все доходы, связанные с продажей. Расходов никаких учесть нельзя.
Статья 346.15. Порядок определения доходов
1. При определении объекта налогообложения учитываются доходы, определяемые в порядке, установленном пунктами 1 и 2 статьи 248 настоящего Кодекса.
Добрый вечер! Оценку имущества вы можете не проводить. Недвижимость вы вправе реализовать по балансовой (остаточной) стоимости или рыночной. Если будете реализовывать недвижимое имущество в 2016 году, то необходимо будет уплатить налог по УСН 3% от доходов, если в 2017 году, то 4% от доходов.