Имеет ли право банк выдавать ипотеку на проблемные объекты строительства?

Здравствуйте! Скажите пожалуйста, имеет ли право банк выдавать ипотеку на проблемные объекты, т.е.застройщик готовится к банкротству. Объект стройвариант, проблемы уже в финансах начались в 2014году, а мы взяли в 2015 г.и банк утверждал что застройщик надёжный! Но все оказалось не так. Можем ли мы предъявить претензии к банку? Какие у нас права? спасибо!
Светлана

здравствуйте,

смысл ипотечного кредита заключается в том, что банк предоставляет денежные средства для покупки недвижимости, которая будет находится в залоге у банка в качестве обеспечения кредита. Банк не несет ответственности за строительство дома и какую-либо деятельность застройщика в принципе. Сам банк проверяет надежность объекта только для того, чтобы прийти к выводу о надежности заложенного имущества по ипотечному договору, поскольку банк интересуется только исполнением должником своих обязательств перед банком. Исходя из этого, оснований для предъявления претензий к банку я не вижу. По объекту строительства все претензии нужно предъявлять к застройщику.