Правила начисления платы за тепло и и электричесво в доме, оборудованном счётчиками

Здравствуйте, Владимир Иванович!

УК вас вводит в заблуждение. Пусть сошлется на конкретный пункт данного постановления. Потребление никогда не считалось по площади помещений.

42. Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

42 (1)В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется по формулам 3(3) и 3(4) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии и показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

Скорее всего УК имела ввиду данные положения:

В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергиии в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется по формулам 3, 3(1) и 3(2) приложения N 2 к настоящим Правиламисходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

Желаю удачи1

Здравствуйте!

Собственно, Вы сами ответили на свой вопрос. Именно такой порядок и предусмотрен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. №354 (есть конечно нюансы, но в целом именно так).

Поскольку индивидуальные теплосчетчики начали выходить из строя, в том числе из-за окончания срока поверки, то порядок расчета размера платы изменяется и размер платы определяется только исходя из показаний общедомового, в соответствии с абзацем 4 п.42(1). Однако такой порядок был и ранее.

т.е. общие показания УКУТа в доме делятся на сумму площадей квартир и умножается на площадь конкретной квартиры.

в соответствии с формулой 3 Приложения 2 Правил №354

если хотя бы один потребитель в доме не сдаёт показания квартирного счётчика, то всем начисления производят по площади квартиры,
Владимир Иванович

Не совсем так.

Если истек срок поверки, то в течении 3 месяцев его показания принимаются равными средним значениям за отопительный период и только с 4 месяца идет начисление по нормативу с повышающим коэффициентом 1,4 (с 01 января 2017 г. — 1,5). То есть как только хотя бы для одного индивидуального теплосчетчика настал 4 месяц, то считается, что дом не оснащен индивидуальными теплосчетчиками и оплата рассчитывается исключительно исходя из показаний общедомового.

Если просто не передавать показания, то в течении 6 месяцев его показания принимаются равными средним значениям за отопительный период и только с 7 месяца идет начисление по нормативу, исходя из площади квартиры.

59. Плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления — исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, — то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления — не менее 3 месяцев отопительного периода) в следующих случаях и за указанные расчетные периоды:
а)в случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета либо истечения срока его эксплуатации, определяемого периодом времени до очередной поверки, — начиная с даты, когда наступили указанные события, а если дату установить невозможно, — то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд для жилого помещения и не более 2 расчетных периодов подряд для нежилого помещения;
б) вслучае непредставления потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные настоящими Правилами, или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, — начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 6 расчетных периодов подряд;

60. По истечении указанного в подпункте «а» пункта 59 настоящих Правил предельного количества расчетных периодов, за которые плата за коммунальную услугу определяется по данным, предусмотренным указанным пунктом, плата за коммунальную услугу, предоставленную в жилое помещение, рассчитывается в соответствии с пунктом 42 настоящих Правил исходя из нормативов потребления коммунальных услуг с применением повышающих коэффициентов, предусмотренных утвержденными Правительством Российской Федерации Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, плата за коммунальную услугу, предоставленную в нежилое помещение, — в соответствии с пунктом 43 настоящих Правил исходя из расчетного объема коммунального ресурса.
По истечении указанного в подпункте «б» пункта 59 настоящих Правил предельного количества расчетных периодов, за которые плата за коммунальную услугу определяется по данным, предусмотренным указанным пунктом, плата за коммунальную услугу, предоставленную в жилое помещение, рассчитывается в соответствии с пунктом 42 настоящих Правил исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, плата за коммунальную услугу, предоставленную в нежилое помещение, — в соответствии с пунктом 43 настоящих Правил исходя из расчетного объема коммунального ресурса.

По электричеству аналогично- многие не сдают показания, им начисляют по нормативам, а нам (кто сдаёт) вся разница между суммой индивидуального потребления и потреблением всего дома «прилетает» в виде космических цифр начислений за ОДН.

Тоже верно.

• в которых исполнителем коммунальной услуги является ресурсоснабжающая организация (действительно до 01 июля 2016 г., с 01 июля 2016 г. – «сверхнормативный» ОДН оплачивается организацией, на которую возложена обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме);
• когда общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении «сверхнормативного ОДН», между всеми жилыми и нежилыми помещениями.