Переходят ли долги по коммунальным платежам по договору дарения 1/2 доли кв. к Одаряемому?
Кто после смены собственника будет оплачивать текущие коммунальные платежи, если Даритель прописан в подаренной кв. и остается там жить, а собственник не будет прописываться в подаренную долю кв.?
Уважаемая Дана!
Переходят ли долги по коммунальным платежам по договору дарения 1/2 доли кв. к Одаряемому?
Дана
Не переходят, если только это не оговорено между дарителем и одаряемым.
Кто после смены собственника будет оплачивать текущие коммунальные платежи
Дана
Платежи по коммунальным услугам должен оплачивать тот, кто ими пользуется. Если квартира в долевой собственности, то расходы по содержанию квартиры будут нести оба собственника
ГК РФ Статья 249. Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно
со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по
общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Переходят ли долги по коммунальным платежам по договору дарения 1/2 доли кв. к Одаряемому? Кто после смены собственника будет оплачивать текущие коммунальные платежи, если Даритель прописан в подаренной кв. и остается там жить, а собственник не будет прописываться в подаренную долю кв.?
Дана
Дана, добрый вечер! Нет, долги на том кто ранее владел, включение в договор дарения таких условий превращает его фактически в договор купли продажи исходя из положений ст. 572 ГК
При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.
согласно ст. 153 ЖК
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила,
непроживание в квартире дает собственнику право требовать перерасчета по некоторым коммунальным услугам в порядке раздела VIII Правил предоставления комуслуг. Что касается лица, там проживающего то согласно ст. 31 ЖК
7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Людмила, Вы пишите, что платежи по коммунальным услугам должен оплачивать тот, кто ими пользуется, и что собственник тоже оплачивает. Так кто же платит коммунальные услуги, Даритель доли, который прописан и пользуется ею или Одаряемый доли, который не прописан и не пользуется? Или оба платят?
Если он проживает и пользуется, платить должен он (за свет, за воду. за газ, за канализацию, то есть за всё, чем пользуется).
Вне зависимости от проживания платит за содержание и ремонт жилья, за отопление, за капремонт.