Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как будет начисляться налог при продаже квартиры по договору долевого участия в строительстве?
Добрый день!
Договор уступки прав по договору об участии в долевом строительстве мнгоноквартирного дома, зарегистрирован 21.12.2014.
Акт приемки-передачи от 04.12.2015.
Свидетельство о гос.регистрации права 31.05.2016.
Вопрос:
Квартира считается приобретенной до 01.01.2016 или после 01.01.2016? Как будет исчисляться налог при продаже? Спасибо!
Здравствуйте, Наталия!
Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации, в вашем случае — с 31.05.2016. Соответственно, при исчислении налога будут учитываться правила о кадастровой стоимости, которые начали действовать с 1.01.2016.
Наталья, добрый день! В данном случае в силу статьи 8.1 ГК право собственности возникает с даты регистрации права и соотвественно при продаже применяются положения ст. 217.1 НК. Для целей получения налогового вычета при приобретении недвижимости право на вычет при ДДУ возникает с даты подписания ста с застройщиком.