8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
489 ₽
Вопрос решен

Как отстоять свои права на аренду участка

Добрый вечер. В июне 2016г. по договору уступки прав аренды земельного участка мы приобрели земельный участок в Карелии. Договор аренды земельного участка от 18.11.2015г. Межевой план от 14.09.2015г. утвержден главой сельского поселения. Есть градостроительный план земельного участка. В ноябре 2016г. начали строительство, пришел лесничий и утверждает, что это земли лесничества. Был составлен протокол о лесонарушении, претензионное письмо о нарушении лесного законодательства и требование о сносе незаконно возведенного строения. В Росреестре мы смотрели публичную кадастровую карту, участок с нашим кадастровым номером стоит на территории поселения. Что нам делать?

Показать полностью
, марина, г. Санкт-Петербург
аренда земельного участкадоговор аренды земельного участкаправо аренды земельного участка

Здравствуйте. Публичная кадастровая карта Вам ничего не даст. Вам нужен межевой план если он есть (доработанный и согласованный), направьте письмом Ваши координаты Х, У в Минлесхоз, запросив информацию об отнесении Вашего ЗУ к землям лесного фонда, землям населенных пунктов. Если ответ будет положительный т.е. земли лесного фонда, то необходимо запрашивать лесоустроительную документацию и в зависимости от даты последнего государственного учета (переучета) решать вопрос ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО в судебном порядке. Но сразу оговорюсь, что судебная практика не в Вашу пользу.

0
0
0
0
Макар Иванов
Макар Иванов
Юрист, г. Самара

Добавлю. Если участок будет расположен в черте населенного пункта, это также не исключает отнесение земель к земля лесного фонда:

Лестной Кодекс РФ, Статья 6. Земли, на которых располагаются леса

1. Леса располагаются на землях лесного фонда и землях иных категорий.
2. Использование, охрана, защита, воспроизводство лесов осуществляются в соответствии с целевым назначением земель, на которых эти леса располагаются.
3. Границы земель лесного фонда и границы земель иных категорий, на которых располагаются леса, определяются в соответствии с земельным законодательством, лесным законодательством и законодательством о градостроительной деятельности.

Дальше уже будет вопрос к Администрации по правомочиям относительно спорного ЗУ отнесенного ФЗ к федеральному имуществу.

0
0
0
0
Макар Иванов
Макар Иванов
Юрист, г. Самара

В дополнение к 1 ответу: Источником данных о границах земель лесного фонда является выкопировка из программы ИНГЕО, но для ее получения нужны координаты. Начните с уточнения границ и отнесения Вашего участка к землям лесного фонда.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Марина, добрый вечер! Согласно ст. 91 Лесного кодекса

1. Государственный лесной реестр
представляет собой систематизированный свод документированной
информации о лесах, об их использовании, охране, защите,
воспроизводстве, о лесничествах и о лесопарках.
2. В государственном лесном реестре содержится документированная информация:
1)о составе и границах земель лесного фонда, составе земель иных категорий, на которых расположены леса;

2)о лесничествах, лесопарках, об их границах, их лесных кварталах и лесотаксационных выделах;


отталкиваться в первую очередь нужно от сведений в указанном реестре. Переход права аренды в ЕГРП регистрировали? Что у вас в свидетельстве указано?

0
0
0
0
Похожие вопросы
Трудовое право
Подскажите пожалуйста, как я могу отстоять право на свое рабочее место
Здравствуйте. Я работаю в компании 10 лет. С июля 2025 г. По травме ноги находилась на больничном. С руководством поделилась о трудностях восстановления после перелома ноги, мне предложили отгулять летний отпуск, во время которого случилась травма. Оказалось, сто на моем рабочем месте проводят работы по ремонту и обустройству . я уже готова приступить к выполнению обязанностей администратора, но мне сказали, что я слишком долго отсутствовала и мои обязанности распределены и рабочее место не готово. Работы нет , места нет. Предлагают написать заявление на увольнение по собственному желанию, причём одним днем м выплатой двух окладов до вычета налога, также оплаты дней отпуска, которые не отгуляла. Работа в этой компании мне нравится и уволиться нет никакого желания. Тем более в такой сложный период по здоровью и восстановлению очень сложно найти новую работу. Подскажите пожалуйста, как я могу отстоять право на свое рабочее место. И если все таки не смогу отстоять, то имею ли я право просить о выходном пособии в размере 4 окладов?
, вопрос №4775306, Валентина, г. Фрязино

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Земельное право
Может ли оно сдавать в аренду склады даже если там не храниться продукция сельхозназначения?
Я сдал участок сельскохозяйственного назначения,для сельхоз производства в аренду ООО.ООО построило склад ,получило разрешение и сдало в эксплуатацию как положено.И сдает его в аренду временно ,пока строит второй склад .Первый склад сдан в аренду для хранения продукции не сельскохозяйственного назначения. Нарушает ли ООО какие то законы ? Может ли оно сдавать в аренду склады даже если там не храниться продукция сельхозназначения?
, вопрос №4775814, Борис, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Земельное право
Здравствуйте, крестьянско-фермерское хозяйство взяли в аренду участок сельхозназначения 1.5 га, под стройку коровника, по истечению какого времени можно выкупить в собственность этот участок
Здравствуйте, крестьянско-фермерское хозяйство взяли в аренду участок сельхозназначения 1.5 га,под стройку коровника,по истечению какого времени можно выкупить в собственность этот участок !спасибо
, вопрос №4774743, Наиль, г. Краснодар

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Земельное право
Как передать арендованный у города участок и дом другому физлицу при разводе?
Добрый день! Имеется земельный участок в аренде у города и построенный на нем дом, аренда и собственность оформлены на одно физ. лицо, необходимо (при разводе), передать участок и дом на другое физ. лицо. Каков может быть порядок действий и подводные камни? Передать как есть право аренды и собственность или лучше сначала оформить участок в собственность и потом вместе с домом передать на другое физ.лицо?
, вопрос №4774625, Леонид, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Земельное право
Предусмотрен ли законодатеоьством выкуп участка у администрации собственниками помещений?
Добрый день! Купила помещение в офисном центре год назад. Здание на кадастровом учëте стоит. Сейчас администрация в адрес собственников направила письма с требованием заключить договора аренды со множественностью лиц на земельный участок, выделенный под строительство нашего здания. В договоре аренды есть пункт, что администрация может в одностороннем порядке изъять участок. Получается, что здание тоже подлежит изъятию? Можно ли избежать этого пункта в договоре аренды? Предусмотрен ли законодатеоьством выкуп участка у администрации собственниками помещений?
, вопрос №4773971, Юлия, г. Нижний Новгород

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 11.12.2016