8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
500 ₽
Вопрос решен

Изменение договора ренты

В 2006 г. заключен и зарегистрирован договор пожизненного содержания с иждивением на 1 ккв. с условием ежемесячной выплаты в размере 5 МРОТ. Право собственности зарегистрировано на плательщика ренты. Квартира в залоге в обеспечение условий ренты.

Сейчас есть необходимость изменения размера выплаты до величины 1 прожиточного минимума для пенсионера. Согласие проживающей в квартире бывшей владелицы есть. Как лучше (проще/дешевле) это сделать?

Пока варианты следующие:

- расторжение действующего договора, заключение нового

- доп.соглашение к действующему договору.

Оформить всё можно у любого нотариуса? Что нужно ещё указать в договоре/соглашении из обязательных деталей помимо?

Показать полностью
, Игнатий Чередов, г. Санкт-Петербург
Эдуард Мирасов
Эдуард Мирасов
Юрист, г. Самара

Здравствуйте, Игнатий!

В вашем случае Вам необходимо заключить дополнительное соглашение к основному договору, который необходимо удостоверить у любого нотариуса.

Статья 584. Форма договора ренты
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 33] [Статья 584]

Договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации.
Что нужно ещё указать в договоре/соглашении из обязательных деталей помимо?
Игнатий

так как другие условия договора не меняются, то кроме внесения изменений в пункт о размере выплаты, больше ничего менять не нужно.

0
0
0
0
Игнатий Чередов
Игнатий Чередов
Клиент, г. Санкт-Петербург

Спасибо! Забыл дописать в вопрос - не думал что так быстро отвечают здесь. Есть также вариант с оформление дарственной. Её оформить без расторжения действующего договора нельзя? То есть надо сначала расторгнуть договор, дождаться оформления собственности обратно на рентополучательницу и только потом оформлять дарственную. есть ли другие варианты

Её оформить без расторжения действующего договора нельзя? То есть надо сначала расторгнуть договор, дождаться оформления собственности обратно на рентополучательницу и только потом оформлять дарственную. есть ли другие варианты
Игнатий

Если Вы хотите оформить договор дарения, тогда нужно расторгать договор ренты, по другому никак. Так как квартира находится под обременением, ее без прекращения договора ренты, подарить нельзя. После прекращения ренты снимается обременение и после этого квартиру уже можно дарить.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Недвижимость
Могу ли я обратиться в ЮСС для изменения мощности на меньшую в договоре, т
Здравствуйте! Мною было приобретено нежилое помещение 18,4 м2 в жилом многоквартирном доме, цокольный этаж. Электричество проведено, но нет технологического присоединения Для заключения данного договора отправила все необходимые сканы документов по эл. почте Пришел ответ, что для заключения договора я должна оплатить 25325,28р. И что после получения оплаты и чека со мной свяжется их специалист для подписания договора. Приехала на подписание, подписала и выдали акты для подписания в УК Отправилась в Ук там ознакомившись сообщили, что для моего помещения максимально разрешено 2, 9 кВт и отказали в подписании. Объяснили, что у меня 2 варианта исправить договор на 3 кВт и они подпишут и выдадут справку о разрешённой мощности 3кВт ( за которую я должна заплатить 1500р.- Это правомерно?) 2вариант договор с электро сетями остается прежний т.е 5 кВт , но я должна заплатить в УК 10000р. за то что они разрешат такую мощность. До подписания договора и до его оплаты я документов не видела и мне не разъясняли об этом. На данный момент я уже оплатила в Югстрой электро сеть за 5 кВт, но в процессе оформления и подачи документов я сообщала, что мне не нужна большая мощность Заявлений с указанием мощности я не писала это и не требовали, ничего по этому поводу никто не уточнял . Могу ли я обратиться в ЮСС для изменения мощности на меньшую в договоре, т.к. мне достаточно 3 кВт и в увеличении я не нуждаюсь и требовать уплаченные за лишние 2 кВт возврат моих средств
, вопрос №4775431, Виктория, г. Москва
Предпринимательское право
Как правильно внести изменение в УСТАВ общества с ограниченной ответственностью, если долю купил новое физлицо и стал директором компании с одним учредителем
Добрый день! Нужна консультация. Как правильно внести изменение в УСТАВ общества с ограниченной ответственностью, если долю купил новое физлицо и стал директором компании с одним учредителем.
, вопрос №4774307, Елена, г. Курск
Трудовое право
Подскажите, пожалуйста, имеет ли право учредитель заставлять руководителя образовательной организации вносить изменения в тарификацию в части снижения компенсационных доплат?
Добрый день. Подскажите, пожалуйста, имеет ли право учредитель заставлять руководителя образовательной организации вносить изменения в тарификацию в части снижения компенсационных доплат?
, вопрос №4773086, Светлана, г. Москва
Гражданское право
Сосед внёс изменения в фасад жилого дома, построил балкон
Сосед внёс изменения в фасад жилого дома, построил балкон
, вопрос №4772991, Артур, г. Москва
Автомобильное право
30.7 КоАП РФ, РЕШИЛ: Постановление №0355431010125090101004594 по делу об административном правонарушении, вынесенное 01.09.2025 в отношении ФИО, оставить без изменения, а жалобу без удовлетворения
РЕШЕНИЕ по жалобе на постановление по делу об административном правонарушении 11.09.2025 ул.Скаковая, д.19, Беговой р-н, г. Москва 01.09.2025 года в ГКУ "АМПП" поступила жалоба вх.№ПП-25-0159472 от 01.09.2025 года Фио на постановление №0355431010125090101004594, в которой сообщается о несогласии с вынесенным постановлением, так как транспортное средство было размещено вне зоны платной парковки. В ходе рассмотрения жалобы доводы Фио не подтвердились. В соответствии с изложенным, руководствуясь п. 1 ч. 1 ст. 30.7 КоАП РФ, РЕШИЛ: Постановление №0355431010125090101004594 по делу об административном правонарушении, вынесенное 01.09.2025 в отношении ФИО, оставить без изменения, а жалобу без удовлетворения. В соответствии со ст.30.9 КоАП РФ принятое решение может быть обжаловано в суде в течение 10 дней со дня вручения или получения копии решения. (В приложении ещё месяц назад не было возможности оплатить парковку, добавили эту возможность только недавно)
, вопрос №4772754, Андрей, г. Москва
Дата обновления страницы 11.12.2016