Дачная амнистия на дом

Question

В 2004 куплен земельный участок 12 соток. Земельный участок для ИЖС, категория земель : земли поселений. 2010 году построили и зарегистрировали жилой дом по общим основаниям. Сейчас построили ещё один небольшой домик. Можно ли его зарегистрировать по дачной амнистии? позволяет ли это сделать категория земель и дата покупки земельного участка и наличие уже зарегистрированного дома?. Спасибо

Федор Миндзар · Answer

В связи с вступлением в силу Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» с 1 января 2017 года утрачивают силу отдельные положенияФедерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядкеправ граждан на отдельные объекты недвижимого имущества». Таким образом, процедура «дачной амнистии» с 1 января 2017 года претерпит изменения. Действующим законодательством допускается регистрация права собственности на объект недвижимости без проведения кадастровых работ и кадастрового учета. Гражданину нужно только подать декларацию об объекте. Такой упрощенный порядок касается объектов, расположенных на дачном или садовом участке, либо объектов, для строительства которых не требуется разрешение. С 1 января 2017 года регистрация прав на такие объекты будет невозможна без проведения их кадастрового учета. Поэтому по «дачной амнистии» зарегистрировать жилой дом Вы не сможете.

Валерий Орехов · Answer

Здравствуйте. Можно ли его зарегистрировать по дачной амнистии? позволяет ли это сделать категория земель и дата покупки земельного участка и наличие уже зарегистрированного дома?. По дачной амнистии ваш дом зарегистрировать нельзя, так как ваш земельный участок приобретен в 2004 году, а дом построен в 2010 году… Дачная амнистия применима к земельным участкам и объектам на них выделенным ( построенным) для ИЖС или ведения подсобного хозяйства — до 2001 года. Согласно письма Росреестра от 10.04. 2015 года, если земля относится к сельскохозяйственной, выделялась под садоводство, ведение дачного, подсобного хозяйства – то заявитель заполняет декларацию. Этого достаточно, чтобы дом одновременно внесли в кадастр и зарегистрировали право собственности. То же самое применимо для нежилых объектов на землях иного назначения. Их объединяет то, что для строительства не требуется разрешение. Возведение жилого дома на участке, выделенном под ИЖС и ЛПХ в пределах населенного пункта, можно подтвердить только документом: разрешением на ввод дома в эксплуатацию, а его можно получить, если строительство было разрешено.