Добрый день! Хочу продать квартиру, которая была подарена мне мамой в 2015 году (договор дарения). кадастровая стоимость квартиры 6.3 млн. рублей, но такие же квартиры в этом районе сейчас продаются по 5 млн., вот и я хочу продать ее за 5 млн. Вопрос как высчитывается налог с продажи такой квартиры и как минимизировать этот налог законным путем?
Здравствуйте, Владимир!
Так как вы владеете квартирой менее 3-х лет, то доход от ее продаже будет облагаться налогом. Никаких затрат по этой квартире у вас нет, так как вы получили ее в дар. Значит вы можете только уменьшить налог применив имущественный налоговый вычет 1 млн. руб.
То есть, если вы продаете квартиру за 5 млн., то нужно будет заплатить налог 13% с 4 млн (5млн-1млн).
Единственный способ вообще не платить налог — это продать ее через 3 года владения, то есть в 2018 году.
