Возможно расторжение предварительного договора купли-продажи квартиры?

Здравствуйте, Илья!

Согласно ст.381 ГК РФ 2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Порядок расторжения должен быть указан в вашем договоре. Если нет, то направляйте уведомление продавцу с требованием вернуть задаток в двойном размере. Если откажут возвращать, обращайтесь в суд.

Желаю удачи!

Илья, добрый вечер! Последствия незаконной перепланировки это согласно ст. 29 ЖК в том числе принудительное изъятие помещения и продажа с торгов

5. Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный в части 3
настоящей статьи срок в установленном органом, осуществляющим
согласование, порядке, суд по иску этого органа при условии непринятия
решения, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, принимает решение:
1) в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние;

поэтому тут можно говорить о существенном нарушении договора со стороны продавца скрывшего данный факт