Приватизация комнаты в квартире

Добрый день!

Я так понимаю, у Вас комната идет как отдельное помещение. В этом случае при продаже первое, что Вы обязаны сделать — уведомить всех собственников квартиры. Они имеют преимущественное право покупки в соответствии со статьей 250 Гражданского кодекса РФ.

Если через 30 дней никто не изъявил желания воспользоваться преимущественным право, то Вы можете продать эту комнату любому желающему.

Здравствуйте!

В свидетельстве о собственности указано площадь: общая 14.16 кв.м.
Ольга

А по факту сколько метров комната?

Сейчас хочу продать комнату. Как быть?
Ольга

Так и продать как есть, а новый собственник пусть разбирается. Хотя не совсем понимаю что Вас смущает.

в соответствии со ст.41-43 ЖК РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты. при этом право собственности на места общего пользование презюмируется, в свидетельстве оно не прописывается.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире следует судьбе права собственности на указанную комнату.
При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации — то есть, как и указала моя коллега — вы должны уведомить о продаже всех собственников, и только если они либо откажутся либо в течение месяца не купят, можете продать третьему лицу.
В соответствии со ст.43 ЖК

Собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества в данной квартире.
Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника.

поэтому в квитанции у вас указана не только площадь вашей комнаты, а еще и приходящееся на вашу долю площадь мест общего пользования.

и выяснять вам по сути нечего. все верно. можете смело продавать свою комнату, соблюдая порядок уведомления остальных собственников комнат, прописанный в ст.250 ГК.