Как правильно разделить деньги от продажи квартиры в общей долевой собственности?

Добрый день. закон говорит что распорядиться жильем Вы должны по соглашению, поэтому как то заставить кого то пойти на Ваши условия не получится

Здравствуйте!
Это вы определяете самостоятельно. Согласно ст. 246 ГК РФ:

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

С Уважением, Надежда.

Добрый день!

Таким образом разница между суммой полученной от продажи комнат и сумма от продажи всей квартиры должна быть разделена на 3 части.Как со стороны закона урегулирован этот вопрос.Причем в моей комнате доля мамы и сестры на 0,3 м.
Паршев Дмитрий Сергеевич

Считаю, что Ваша мама права, как я понимаю у Вас не выделены комнаты в натуре, т. е. не имеют отдельных адресов, Вы не имеете отдельных правоустанавливающих документов на комнаты, соответственно если Вы будете продавать свою долю, то вряд ли дадут за неё большую сумму, чем получится при продаже всей квартиры сразу.

Добрый день, Дмитрий. Не совсем мне понятны ваши расчеты. Ваши доли в натуре не выделены? Тогда о каких комнатах идет речь? Насколько я поняла из вашего вопроса, то каждый сособственник владеет 1/3 долей в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру. Владение долей — это только владение долей и ничего больше. Ее нельзя «перевести» в квадратные метры, комнаты и т.д. Для этого существует отдельная процедура — рассмотрение судом иска о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество. Если такой иск судом не рассматривался, то вы не можете вести речь ни о каких комнатах. Поэтому обычно в договоре купли-продажи пишут полную стоимость всей квартиры и по умолчанию эта сумма пропорционально долям делится на всех собственников.