Налог при продаже приватизированной квартиры

Здравствуйте, Сергей.

Освобождение от уплаты налога предусмотрено при продаже недвижимости, которой налогоплательщик владел 3 года. В Вашем случае срок меньше.

Соответственно Вы должны платить налог в размере 13% от полученного дохода при продаже квартиры.

НК РФ Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)
17.1) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период:
от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе с учетом особенностей, установленных статьей 217.1настоящего Кодекса;
НК РФ Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества
1. Освобождение от налогообложения доходов, указанных в абзаце втором пункта 17.1 статьи 217 настоящего Кодекса, получаемых физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период, а также определение налоговой базы при продаже недвижимого имущества осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
2. Если иное не установлено настоящей статьей, доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.
3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;
3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком — плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.

Здравствуйте, Сергей!

Кадастровая стоимость квартиры 1млн.500 тыс.
Сергей

Кадастровая стоимость имеет значение только при продаже имущества, собственность на которое оформлена после 1.01.2016 г. — то есть это не ваша ситуация.

В случае продажи квартиры за 1 млн. рублей вы вправе применить имущественный налоговый вычет, что фактически будет означать освобождение от налога. Чтобы воспользоваться этим правом, вам необходимо подать декларацию о доходах в году, следующем за годом продажи (с заполнением соответствующих разделов о вычете).