Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Сложно ли будет выписать из квартиры сестру через суд?
Я, мама и сестра приватизировали по 1/3 квартиры.
Спустя несколько лет сестра подарила свою 1/3 маме. У сестры есть своя квартира, но в ней она фактически не проживает. Сестра не желает выписываться. При этом ни за что не платит, не работает и, в некотором смысле, мешает нам жить. Собственник квартиры я на 1/3 и мама на 2/3.
Можем ли мы выписать сестру из квартиры в судебном порядке? Не помешает ли что она член семьи нашей мамы? Как лучше поступить чтобы выиграть дело?
Уважаемая Ксения!
Можем ли мы выписать сестру из квартиры в судебном порядке?
Ксения
Вы вправе обратиться в суд, но если сестра проживает в принадлежащей Вам и Вашей маме квартире, нужно требовать и её выселения.
Сестра не желает выписываться.
Ксения
Только выписываться или выселяться тоже отказывается?
Спустя несколько лет сестра подарила свою 1/3 маме
Ксения
Договор дарения был заключен без условия о сохранении права сестры на проживание?
Добрый день. Если мама согласна. то подаете иск в суд со ссылкой на то что
4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
ссылаетесь на то, что она не собственник,
При этом ни за что не платит, не работает и, в некотором смысле, мешает нам жить
Ксения
то есть семейные отношения прекращены
А как же вот эта выдержка из Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14:
11. Вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:
а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;
То есть исходя из этого моя сестра по отношению к нашей маме является членом ее семьи, а члены семье вправе пользоваться квартирой наравне с собственником.
Она ночует иногда и приходит "в гости". У нее есть ключ от квартиры.
Договор дарения был заключен без всяких условий.
Если сестра бывает только иногда, то её можно признать утратившей право пользования квартирой в связи с выездом на другое постоянное место жительства. Прекращение права пользования влечёт и снятие с регистрационного учёта.
А что она так «держится» за эту регистрацию? Зачем она ей нужна?