Могут ли поставить на баланс квартиру без моего согласия?

Досрочное расторжение договора аренды мащиноместа по моей (арендодатель) инициативе. Заключил договор аренды с арендатором (см. прикрепленный файл). Машиноместо находится в подземном паркинге жилого комплекса "Серебрянный фонтан". Недавно арендатор обратился ко мне с претензией, что на его машину накапала известковая жидкость и повредила лакокрасочное покрытие. У меня же появился покупатель на это машиноместо как раз в это время. Мне нужно, чтобы арендатор съехал, но он не хочет съезжать, несмотря на свою претензию, так как у него нет альтернативного варианта поставить машину. К тому же, он хочет стрясти с меня (или с кого угодно) деньги на полировку, и не готов рассматривать любые другие варианты устранения проблемы, которые ему были предложены, ссылаясь на то, что машина эксклюзивная, и может обслуживаться только в проверенных детейлинг центрах, хотя в этом ЖК были подобные случаи и они решаются просто использованием слабого раствора уксуса для устранения проблемы. Мой вопрос - могу ли я воспользоваться пунктом 5.4 договора аренды, чтобы потребовать от арендатора съехать в трехдневный срок (так как не могу продолжать сдавать данное место из да проблем с его состоянием) или же могу воспользоваться только пунктом 4.1.2 и придется ждать 30 дней?

Добрый день! Могу ли я исключить себя из договора соцнайма без согласия остальных членов семьи? Ситуация следующая: С 2020 по 2023 гг. была включена в договор соцнайма вместе с братом и сестрой, нанимателем был отец. В 2023 г. отец умер, договор до сих пор не переделан. Уже много лет у меня регистрация в другом городе, где я живу и официально работаю. Добиться согласия остальных членов семьи на мое исключение из договора нет возможности, так как связь с родственниками не поддерживаю. При этом долги за квартиру мне продолжают приходить