8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Снять квартиру по доверенности

Дело в том, что я хочу снять квартиру у людей по доверенности, уверяют что доверенность была оформлена вчера и прислали договор для ознакомления. Предложила заключить договор через риелтора - отказываются. Скажите какие тут подводные камни могут быть и необходимо ли включать как либо информацию про доверенность в договор аренды?

, Саша, г. Москва
Александр Шабанов
Александр Шабанов
Юрист, г. Москва

Добрый день!



Если лицо с которым Вы собираетесь заключать договор действует по доверенности, то её реквизиты (дата, номер) должны быть указаны в преамбуле договора

Например, Иванов Иван Иванович, действующий на основании доверенности №__ от____.....

Также если доверенность выдана от имени физического лица, она должна быть нотариально удостоверена и Вам должны представить оригинал.

Но в любом случае, главное не попасть на мошенников. В этом случае, Вам и правильно составленный договор не поможет вернуть потраченные деньги.

1
0
1
0
Саша
Саша
Клиент, г. Москва

Скажите, а кроме этого какие документы, копии документов следует взять у арендодателей? И может быть взять с собой юриста на заключение договора?

На мой взгляд, если Вам не хотят предъявить собственника помещения и (например) арендную плату просят за несколько месяцев вперед, а ко всему прочему арендная плата ниже средней по этому району, то стоит призадуматься, а стоит ли оно того.

1
0
1
0
Олег Феофанов
Олег Феофанов
Юрист, г. Одинцово
рейтинг 9.8
Эксперт

Добрый день. Это может грозить выселением и расторжением договора найма жилого помещения, если собственнник никого не уполномочивал сдавать жилье. Требуйте доверенность.

0
0
0
0

Вам необходимо проверить доверенность, проверить документы тех кто по доверенности будет подписывать договор, ну и желательно проверить наличие свидетельства о праве собственности на это жилье. Всего не укажешь. Берите с собой юриста.

0
0
0
0
Саша
Саша
Клиент, г. Москва

Скажите, дорого ли будут стоить услуги юриста в этом случае и согласились бы вы поучаствовать?

Дмитрий Сухинин
Дмитрий Сухинин
Юрист, г. Москва

Валюта, в которой Вы платите, не столь важна, если тот, кому Вы будете её передавать, не имел прав на заключение договора от имени собственника. Проверьте внимательно доверенность! Проверьте реквизиты нотариуса, который её заверял. Позвоните и проверьте по номеру.

0
0
0
0
Тамара Филатова
Тамара Филатова
Юрист, г. Москва

Здравствуйте Саша!

В Вашем случае достаточно проверить все необходимые документы, сверить данные указанные в документах с Договором, а также полномочия лица, которое действует от имени собственника жилого помещения.

Вам следует учитывать, что если жилое помещение находится в собственности нескольких лиц, то для заключения сделки потребуется согласие всех собственников.

Кроме того, не лишним будет потребовать предоставить Вам Единый жилищный документ (выдается службой Одного окна), в котором содержатся все необходимые сведения, в том числе о зарегистрированных лицах.

Смогу сделать правовое заключение Ваших документов, а также проконсультировать по вопросу заключения сделки.

КОпии документов Высылайте на эл. почту tomaraf@mail.ru

С уважением Ф, Тамара

0
0
0
0
Похожие вопросы
Военное право
Что здесь можно сделать, чтобы снять деньги?
Здравствуйте. Мой муж ушел на сво. Перед этим он оставил мне свои карты. Я ими пользовалась. Там был вклад. Сегодня мне потребовались деньги с этого вклада. Я пошла их снимать. Но банк заблокировал карту. Говорят что никаких вариантов нет как их можно снять дез доверенности. Мой муж на данный момент в статусе бп. Что здесь можно сделать, чтобы снять деньги?
, вопрос №4857402, Татьяна, г. Москва
Семейное право
Муж получил выплату за ранение и какую-то часть перевел жене сказал купить квартиру ему по нотариальной
Здравствуйте... Муж получил выплату за ранение и какую-то часть перевел жене сказал купить квартиру ему по нотариальной доверенности, но жена перевела эти деньги на счет своей сестре и оформила ипотеку вложила туда эти деньги и оформила квартиру на свою маму ... Теперь муж хочет у бывшей жены забрать эти деньги ,, подал устное заявление в следственный комитет а сам находится на сво .. Получится ли ему вернуть эти деньги или бесполезно.
, вопрос №4857384, Марина, г. Воронеж
Семейное право
Банк отказывает, говорят чтобы выдать или перевести на счет в другом банке, надо снять блокировку
Заблокировали счет по 115 и 161 фз, предоставили документы, доверенность на продажу авто, договор купли продажи, копию стс, фото авто. Банк требует чек на внесение наличных. Подали заявление на закрытие счета и получения остатка дс в кассе банка. Банк отказывает, говорят чтобы выдать или перевести на счет в другом банке, надо снять блокировку. Снять блокировку отказываются, говорят на основании фз 115
, вопрос №4856324, Виктор, г. Ульяновск
Недвижимость
Смогу ли я переоформить квартиру на себя и не лишиться квартиры и денег?
Здравствуйте! Ситуация такая. Собираюсь приобрести квартиру, есть несколько вопросов по данному поводу. Т.к. риелтор продавца говорит одно, а по факту выясняется совсем другое. До этого внёс ей задаток, и не хотелось бы лишаться этих денег, т.к. в договоре прописано, если отказываюсь от сделки, то задаток не возвращается. 1) Из выписки ЕГРН на госуслугах по квартире 4 собственника, которые с пометкой общая доля. Риелтор также говорила про 4 собственников. 2 будут присутствовать на сделке, а у 2 есть нотариальные доверенности. 1 на кого-то из собственников, 2 на кого-то из риелторов. Риелтор стала загружать документы на Домклик, там я увидел полную выписку ЕГРН, там были указаны эти 4 человек с общей долей и ещё был 5-й человек с пометкой «собственник». Если заказывать выписку со своего аккаунта госуслуг, то высвечивается 4 человек с общей долей. Вопрос – может ли этот собственник после сделки что-то сделать с квартирой? И могут ли они без его участия её продать, чтобы она полностью перешла в мою собственность? 2) В выписке ЕГРН с моего аккаунта отображалась информация, что на квартире есть ограничение и обременение в виде «запрета на регистрацию». Оказалось, что у кого-то из людей имеется долг. Риелтор сказала, что этот долг уже погашен, просто информация от судебных приставов ещё не обновилась и у неё есть выписка, где долга уже нет. Из той же загруженной риелтором выписки никаких задолженностей и обременений нет по квартире. Но, эта выписка была заказана 24.12.2025. А ограничение судебными приставами было выставлено 22.01.2026. Она мне сообщила, что долг якобы погашен. Отправила номер производства, я проверил информацию на сайте судебных приставов и там висит информация, что у одного человека есть кредитная задолженность на сумму 56000р, которая ещё не оплачена. Риелтор была в курсе по поводу этого ограничения и загрузила на Домклик неактуальную информацию. Вопрос – законно ли это всё и чем для меня может это грозить, если сделка пройдет? Как банк проверяет выписки ЕГРН (по документам риелтора или самостоятельно делает запрос в Росреестр)? По идее, если есть запрет на регистрацию, то в ипотеке такой сделки банк должен отклонить запрос. Смогу ли я переоформить квартиру на себя и не лишиться квартиры и денег?
, вопрос №4856295, Алексей, г. Москва
Предпринимательское право
В подвале располагается тренажерный зал, где упражняются и тяжелоатлеты (бросание штанг) четко под нашей квартирой
Сняли квартиру в аренду на 1 этаже 5-ти этажного монолитного дома. В подвале располагается тренажерный зал, где упражняются и тяжелоатлеты (бросание штанг) четко под нашей квартирой. В разговоре с администратором зала было обговорено, что у них лучшее покрытие под бросание штанг; шумоизоляцию потолка у себя они не делают, так как не имеют права "касаться" этого потолка, т.к. там трубы, а на наши замечания касательно грохота и вибрации от падения тяжелых штанг ссылаются, что они имеют право шуметь до 22:00 ежедневно. Как мы можем повлиять на данную ситуацию, регулярный грохот от падений штанг на протяжении нескольких часов, каждый день - невыносимо.
, вопрос №4856267, Ксения, г. Москва
Дата обновления страницы 21.08.2012