Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Нужно ли нотариальное согласие супруга на покупку квартиры?
Здравствуйте! Мы покупаем квартиру, где 2 собственника, поэтому сделка нотариальная. Оформить квартиру хотим на мужа. Нотариус потребовал от меня, ссылаясь на Семейный кодекс, нотариальное согласие на покупку, хотя Росреестр такого согласия для регистрации сделки не требует. Скажите, Нужно ли всё-таки оформлять такое согласие? если да, то почему и кому оно нужно, если в Росреестр его предоставлять не надо. 2500 р. у нас не лишние.
, Елена, г. Екатеринбург
Надежда Фролова
Здравствуйте!
Согласно ст. 35 СК РФ:
1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
С Уважением, Надежда.
Яна Гимранова
Здравствуйте, Елена!
в Росреестр его предоставлять не надо
Елена
Более того, даже если Вы оформите нотариальное согласие на покупку за 2500 руб, Росреестр его не возьмет.
Всего доброго! Надеюсь, помогла!
Похожие вопросы
Можно ли получить налоговый вычет за покупку квартиры если нет ЕГРН и квартира была подарена до подачи заявления в налоговую о получении вычета?
Можно ли получить налоговый вычет за покупку квартиры если нет ЕГРН и квартира была подарена до подачи заявления в налоговую о получении вычета?
Нужно ли согласие супруги на покупку гаража?
Хочу купить гараж. Женат. Нужно ли согласие супруги на покупку гаража?
Как делится накопительная часть военной ипотеки между супругами при разводе после сделки покупки квартиры
Как делится накопительная часть военной ипотеки между супругами при разводе после сделки покупки квартиры.
Я могу без супруга оплатит квартиру с его карты?
Здравствуйте. Мы с супругом хотим купить квартиру , деньги у него на карте, но супруг в командировке. Я могу без супруга оплатит квартиру с его карты ? И что для этого нужно ?
Лишат ли меня служебного жилья после покупки квартиры?
Прохожу военную службу в Москве. Планирую приобрести квартиру по военной ипотеке в г Домодедово. Лишат ли меня служебного жилья после покупки квартиры?
Спасибо за цитату Семейного кодекса. Я её уже не один раз п.35 прочла. Также как и статьи на разных сайтах, в которых одни говорят "да", а другие "нет", что нас запутало окончательно. 1 и 2 пункт говорят о распоряжении имуществом (т.е. тем, которое уже есть) и согласия требуют, это понятно. А вот в п.3 кроме распоряжения имуществом упоминаются "сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма".
Попробую сформулировать вопрос по-другому: если мы покупаем квартиру по договору в простой письменной форме, то согласие супруга Росреестру не требуется (это нами уже проверено на другой сделке). А вот если сделка по покупке квартиры нотариальная, то обязательно ли нужно нотариальное оформление согласия супруга? Оно нужно только нотариусу или в Росреестр его тоже нужно будет обязательно предоставлять?