Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Право собственности

Как заключить договор мены квартир без нотариуса?

Хочу заключить договор мены. Квартиры для обмена найдены.Риэлторы почему то отказываются помогать и предлагают сделать 2 купли-продажи. Почему? Обязательно ли договор мены должен оформляться у нотариуса. Можно ли самому подготовить документы к сделке и какие

20 декабря 2016, 08:27, Ирина Гончарова, г. Сызрань

договор мены квартир

Евгений Урванцев

Юрист, г. Кемерово

Добрый день!

2 купли-продажи. Почему? Обязательно ли договор мены должен оформляться у нотариуса. Можно ли самому подготовить документы к сделке и какие
Ирина Гончарова

Ну 2 договора купли-продажи сделать проще, да и стоить это будет дороже. Если собственников несколько в одном из объектов, то обязательно к нотариусу, если нет, то не обязательно:

ст. 24 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»:1. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.

Касаемо документов, то возможно потребуется согласие супруга, если квартира приобреталась в период брака по возмездной сделке, правоустанавливающие документы на квартиры, если собственник ребёнок, то разрешение органов опеки на совершение сделки, оплата госпошлины, также возможно взять выписки из ЕГРП, чтобы убедиться, что запретов в отношении квартир нет.

20 декабря 2016, 08:31

Ирина Гончарова

Клиент, г. Сызрань

Моя квартира (однокомнатная) досталась мне по завещанию когда мне было 14 лет. Сейчас со мной прописан ребенок. Не будет ли у меня из-за этого трудностей? Муж прописан в другом месте. При оформлении купли продажи квартира уже будет приобретена в браке. Лишних вопросов, связанных с брачным договором не хочу. Поэтому и оформляем договор мены. Собствеников в обоих Квартирах по одному

20 декабря 2016, 09:15

Евгений Урванцев

Юрист, г. Кемерово

Сейчас со мной прописан ребенок. Не будет ли у меня из-за этого трудностей?
Ирина Гончарова

Нет, регистрация ребёнка не будет трудностью.

При оформлении купли продажи квартира уже будет приобретена в браке. Лишних вопросов, связанных с брачным договором не хочу. Поэтому и оформляем договор мены. Собствеников в обоих Квартирах по одному
Ирина Гончарова

Понятно, при договоре мены будет проще доказать, что средства только Ваши были потрачены на квартиру, согласен. Если со второй стороны также один собственник, то возможно обойтись и без нотариуса.

20 декабря 2016, 09:17

Инна Сладкова

Юрист, г. Самара

Просто не часто таким договором пользуются. Если Вам принципиально договором мены и обменивыемые квартиры принадлежат на праве общей долевой собственности, то это только к нотариусу. Если долевой собственности нет, то из всех документов, нужен договор и паспорта .

20 декабря 2016, 08:32

Инна Сладкова

Юрист, г. Самара

Тогда нужно просто составить договор мены, в котором указать, что обмениваемые квартиры признаются сторонами равнозначными по цене. С ребенком никаких сложностей не будет.Он не собственник, потому что.

20 декабря 2016, 09:23

Ирина Гончарова

Клиент, г. Сызрань

Обмен с небольшой доплатой с моей стороны. Деньги мне добавляют родители. Как правильно это оформить?

20 декабря 2016, 09:40

Похожие вопросы

Недвижимость

Договор считается автоматически заключенным с даты?

Тема: про вывоз мусора - вывоз ТБО! !сейчас по всей россии похоже похожая ситуация!! Кто-нибудь сталкивался с операторами новой мусорной реформы, например сайте АО Экотехнологии Воронеж написано, что с ними автоматически заключили договор собственники, т.к. они федеральный оператор по ТБО! Договор считается автоматически заключенным с даты ?? И сейчас всем пришла досудебная претензия за 5 лет сбор ТБО и вывоз ТБО - а это 25тр с каждого частного дома, а в поселке 8000 домовладений. Ну понятно, что никто эту контору не видел в глаза, а уж тем более не в курсе, что такой долг копился и есть договор! Подскажите плиз, есть у кого судебная практика по таким делам - ибо думаем, как с этими претензиями быть!

29 ноября, 09:47, вопрос №4775553, Сергей, г. Воронеж

1 ответ

Трудовое право

Может ли работодатель заключить договор с рабочим спустя два месяца фактического приема на работу, мотивируя это тем, что рабочий не прошёл медосмотр

Может ли работодатель заключить договор с рабочим спустя два месяца фактического приема на работу, мотивируя это тем, что рабочий не прошёл медосмотр. И прервётся ли при этом стаж?

29 ноября, 09:37, вопрос №4775561, Ирина, г. Москва

2 ответа

386 ₽

Недвижимость

С условием как они говорят более 50% квартир подписали и это дает им право автоматически заключить с другими собственниками

здравствуйте. Может ли коммунальная компания заключить договор если собственник квартиры против и не хочет его заключать. с условием как они говорят более 50% квартир подписали и это дает им право автоматически заключить с другими собственниками.

28 ноября, 07:48, вопрос №4774232, Ангелина, г. Нижний Новгород

3 ответа

700 ₽

Вопрос решен

Гражданское право

Может ли это считаться не соблюдением договора, чтобы я могла уйти с работы не оплатив штраф?

Я заключила договор о целевом обучении, что отработаю 3 года в школе. Отрабатывать я начала будучи на 5 курсе, сейчас уже идёт 2 год работы, но я поняла что не хочу находиться в этой профессии. В договоре кроме моих обязательств есть пункт что город должен мне выплачивать 5к в год + возмещение транспортных затрат на дорогу до учебы, но эти пункты не исполнялись муниципалитетом. Училась я на полном бюджете со стипендией. Может ли это считаться не соблюдением договора, чтобы я могла уйти с работы не оплатив штраф?

27 ноября, 18:13, вопрос №4773706, Линара, г. Орск

11 ответов

Все

Здравствуйте Я заключила договор подряда на ремонт квартиры

Здравствуйте. Я заключила договор подряда на ремонт квартиры оплатив аванс в размере 50%, прошло уже 10 дней но подрядчик до сих пор ремонт не начал, деньги возвращать отказывается ссылаясь на то, что оба отделочника на больничном и по этому ремонт начнут после их выздоровления, могу ли потребовать расторжение договора и возмещение убытков.

27 ноября, 15:11, вопрос №4773375, Юлия, п. Караганда

3 ответа