Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Кто, куда, в какие сроки и какие документы предоставляет для прекращения залога?
У нас имеется ипотечный кредит, по которому из-за просрочек был суд и было решения суда о выставлении дома на торги.
После несостоявшихся торгов банк-кредитор отказался от предложенного залогового ипотечного дома и прислал нам письмо об этом решении. Согласно законодательства, после отказа кредитора от залогового имущества договор залога прекращает действовать.
А как это оформить документально? Кто, куда, в какие сроки и какие документы предоставляет?
, Вячеслав, г. Чебоксары
Татьяна Зырянова
Добрый день! В силу ч. 1 ст. 25 ФЗ «ОБ ипотеке (залоге недвижимости)»
если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.
Таким образом, сообщить о прекращении ипотеки должен Банк. Если он этого не сделал — Вы можете обратитсья в суд с иском о признании ипотеки прекращенной