Как нам разобраться в долях наследства умершего отца?

Добрый день.Помогите разобраться с вопросом.В 2012 году достался участок ИЖС в наследство от отца.В 2019 приехала проверка из КУМИ,объявили о том,что у нас самозахват(1,4сотки ,на которых есть строения),А так же заходит немного земли лефонда.Я предлагала выкупить,но мне отказали , дали штраф и подали в суд.Суд выписал предписание все сносить.Сейчас мы снова занялись этим вопросом,сделали кадастровый план участка,где выявили,что 1сотка относится к муниципальной земле ,а 0,4 сотки к лесному фонду.Я подала заявление об утверждении схемы зем.участка на кадастровом плане территори по перераспределению с землями.Пришел отказ(на самозахваченную землю заходят постройки,забор ,баня и сарай) Участок был оформлен моим отцом в 2004году,забор он сам передвинул и постройки тоже он все делал.Что посоветуете?

Имеется трёх комнатная квартира в долевой собственности. Мама -50% доли (в т.ч 25% получено по договору дарения от старшего сына. В договоре дарения предусмотрены условия, что если даритель переживёт одаряемого, то доле возвращается обратно старшему сыну.) Младший сын - 50% доли. Отец 0% доли (пенсионер 75 лет, инвалид 3 группы) Старший сын 0% доли (есть завещание от мамы, что всё имущество мамы переходит старшему сыну) . У отца есть дочь от предыдущего брака, живёт отдельно (55 лет). Вопрос: 1. Как распределяются доли в квартире, если первым уходит из жизни отец. 2. Как распределяются доли, если первым уходит из жизни мама. При этом отец отец отказывается от гарантированной законом доли в наследстве. 3. Как распределяются доли, если оба родителя уходят из жизни в течении 6 мес. 4. На какую долю претендует в трех случаях дочь от предыдущего брака (у неё скорее всего есть обязательная доля в наследстве по закону) 5. В течение какого срока она может оспорить отказ от доли отца во 2 и 3 случае.