На торгах АСВ купил КД , протокол подтверждает сумму и меня как победителя, представитель АСВ прислал предложение со снижением суммы КД ( якобы заплатил кредитор) . Я предложил свою версию конечной цены на лот. АСВ несогласен, отказывается подписывать мой вариант ДКП, в случае не подписания базового ДКП отказывается вернуть задаток. Вопрос : Что требовать от АСВ?
Договор купли-продажи заключается по цене, определенной на торгах. В противном случае это создает пространство для различных злоупотреблений. Вы на торгах выиграли право приобрести конкретное имущество по конкретной цене, вся эта процедура запротоколирована на площадке. Продажа имущества по цене ниже, чем определена на торгах, влечет непоступление определенной суммы в конкурсную массу и повлечет нарушение прав кредиторов. Такую сделку довольно легко оспорить, а управляющий и остальные заинтересованные лица понесут ответственность, предусмотренную законом.
С другой стороны — если изменился объем приобретаемой кредиторской задолженности, то логично было бы рассмотреть вопрос о снижении цены договора. Если менялись характеристики объекта торгов — организатор должен был своевременно внести соответствующие изменения в документацию, либо попросить должника подождать с оплатой, либо (что мне кажется наиболее разумным) продать изначально предусмотренный объем прав требования по цене, определенной на торгах, а Вам перечислить полученные денежные средства (т.к. Вы купили грубо говоря 3 рубля, а получили 2, за третий рубль деньги получило другое лицо). Можно также через суд добиваться заключения договора на определенных условиях.
Вопрос довольно спорный, на самом деле, может коллеги смогут ответить более однозначно.
В данной конкретной ситуации речь идет о сроках и изменившихся условиях ДКП.
1. Мне важно знать сроки подписания, процедуру уведомления меня, отказ от подписания ДКП со стороны АСВ как подтвердается.
2. Возврат задатка