Оспаривание результатов торгов

Добрый день. Прошу оценить ситуацию, связанную с приобретением мной квартиры на торгах в процедуре банкротства, а также с последующими действиями участников процесса, которые, на мой взгляд, могут свидетельствовать о намеренном затягивании и злоупотреблениях. 1. Приобретение имущества • Я приобрёл квартиру на торгах в рамках процедуры банкротства физического лица • Торги проведены официально, утверждены арбитражным судом • Я признан победителем • Заключён договор купли-продажи с конкурсным управляющим • Оплата произведена в установленный срок (на ~20–25 день при сроке 30 дней) ⸻ 2. Действия конкурсного управляющего (ключевой эпизод) После оплаты возникла нетипичная ситуация: • конкурсный управляющий в течение нескольких недель не перечислял денежные средства • при этом давались объяснения, что средства якобы “снимаются наличными” Данные объяснения не соответствуют обычной практике работы со специальными счетами в процедуре банкротства. ⸻ Переломный момент • мной было подано заявление в правоохранительные органы • в день проведения проверки: конкурсный управляющий и представитель юридической организации первоначально продолжали утверждать, что денежные средства “снимаются наличными” После уточняющих вопросов следователя: позиция была изменена, и было сообщено, что: • денежные средства переведены в Банк • перевод осуществлён в тот же день, после визита сотрудников полиции ⸻ Фактическая картина до вмешательства полиции: • денежные средства не переводились после вмешательства: • перевод произведён немедленно одним платежом ⸻ 3. Возможная координация действий В процессе возникло устойчивое ощущение согласованных действий между: • конкурсным управляющим • юридической организацией “Вайс и партнёры” • должником ⸻ Возможная модель поведения (как гипотеза) • должнику обещается сохранение имущества • процесс затягивается различными способами • параллельно инициируются судебные споры • создаются препятствия для регистрации права покупателя ⸻ допускаю, что конкурсный управляющий может действовать не самостоятельно, а в связке с указанной юридической организацией (уточняю, что это оценочное суждение, требующее проверки) ⸻ 4. Арест и блокировка регистрации При подаче документов в Росреестр получено уведомление о приостановке регистрации. ⸻ Детали • Суд: Красногвардейский районный суд СПб • Дата ареста: Август 2025 • Основание: спор о разделе имущества между бывшими супругами ⸻ 5. Поведение бывшего супруга • Брак расторгнут: декабрь 2020 • Свидетельство получено им только апрель 2025 • В течение нескольких лет активных действий не предпринимал ⸻ После начала банкротства: • подан иск о разделе имущества • подано заявление в арбитражный суд о признании торгов недействительными фактически оспаривается уже завершённая процедура реализации имущества ⸻ Параллельные процессы • Районный суд — раздел имущества (затягивается) • Арбитражный суд — оспаривание торгов • Регистрация в Росреестр — приостановлена ⸻ 7. Мои действия • Подано ходатайство об отмене обеспечительных мер • Подана частная жалоба через районный суд в Санкт-Петербургский городской суд • Поданы жалобы на конкурсного управляющего в СРО и Росреестр • Было обращение в правоохранительные органы ⸻ 8. Основные риски • затягивание регистрации права собственности • попытка признания торгов недействительными • создание искусственных препятствий (арест, суммы, процессуальные действия) • возможное давление на должника ⸻ 9. Вопросы 1. Насколько реально снять обеспечительные меры до окончания спора? 2. Насколько сильна позиция по защите как добросовестного приобретателя? 3. Есть ли риски отмены торгов при таких обстоятельствах? 4. Как оценивать разницу в сумме перевода? 5. Есть ли основания для более серьёзной ответственности конкурсного управляющего? 6. Есть ли смысл подавать отдельный иск о признании права собственности? 7. Как ускорить регистрацию и минимизировать риски? ⸻ 10. Цель зарегистрировать право собственности защитить результат торгов исключить дальнейшее затягивание процесса ⸻ Готов предоставить все документы по запросу.

Купил з/у на торгах по банкротству, на нем судебный арест(уголовный). Знаю, что сейчас такие аресты не снимаются. В принципе готов ждать окончания уголовного дела. Но возникли опасения. В случае признания обвиняемого (он же банкрот) виновным не отменят ли результаты торгов по его имуществу, для удовлетворения требований потерпевших по уголовному делу.

Мою ипотечную квартиру продали на торгах 28 августа, об этом узнала сегодня. Моя мама хотела поучаствовать в торгах, но о месте и времени меня не оповестили. Можно ли как-то признать торги недействительными?

Бывшего мужа признали банкротом. Была проведена процедура реализации имущества его1/7 доли в нашем доме, на торгах выиграло третье лицо по минимальной цене. Что мне сейчас делать? Могу ли я выкупить эту доли по какой стоимости или оспорить сделку? Прикрепила решение и фото письма родителям у него там тоже есть доля 1/3 и ее тоже продали.

Приватизация государственного и муниципального имущества, продавец протоколом за 13 дней до даты окончания приема заявок увеличил срок приме на 30 календарных дней протоколом о внесении изменений в информационное сообщение о проведении аукциона, законно ли это и возможно ли оспорить?

Добрый день! Преобрели квартиру на торгах по банкротству, в ней прописан отец бывшего собственника, и к тому же они не вывозят вещи, хотя мы отдавали ключи на 2 недели, к вещам ща это время даже не притронулись. Понятно что прописаный человек уже утратил права проживания в данной квартиру, но что делать с вещами, каким законным методом от них избавится? Так же собственник хочет оспорить торги, реально ли это? Нужна помощь юриста

Добрый день! Возник такой вопрос: банк был признан банкротом в конце 2014г., конкурсное производство всё еще идет. В 2017г. долг по кредитному договору одного из заемщиков банка был продан с торгов сторонней компании ООО. Заемщик хочет оспорить торги. Для этого куда он должен обратиться, в какой суд? В арбитражный в рамках банкротного дела банка? Или в районный суд по месту нахождения банка? Буду крайне благодарна за ссылки на нормативку.

могут ли муниципалы изъять земельный участок ,который в аренде с сентября 2015году, по причине неправильно проведенных торгов ( они выставили только на местных и районных сайтах . а на государственный сайт не выставляли) теперь им прокуратура указала на ошибки и они пошли таким путем: 1 путь- добровольно отказываемся и они подают на новые торги; 2- подают на суд и суд решает в их пользу. Тогда у нас нет шансов этот зем.участок вернуть. а если на торги, то возможно никто больше этим участком не заинтересуется(хотя вряд ли. участок не далеко от моря)

На торгах АСВ купил КД , протокол подтверждает сумму и меня как победителя, представитель АСВ прислал предложение со снижением суммы КД ( якобы заплатил кредитор) . Я предложил свою версию конечной цены на лот. АСВ несогласен, отказывается подписывать мой вариант ДКП, в случае не подписания базового ДКП отказывается вернуть задаток. Вопрос : Что требовать от АСВ?

В рамках дела о банкротстве заявлены требования о признании торгов ( пусть даже и сделки) недействительными. Меры приняты в отношении движимого имущества, в отношении которого существует угроза его перепродажи ( вывоза) с территории. Вопрос: выдается ли исполнительный лист по таким обеспечительным мерам. Суд сказал нет Прошу помочь с обоснованием по нормам права

Здравствуйте! Вопрос. Заказчик (закупочная комиссия) направили протокол об отказе от проведения конкурса (в электронном виде). Заказчик работает по 223-ФЗ. Какой срок на обжалование предусмотрен (подачу жалобы в УФАС и в суд)? Мы не согласны с отказом Заказчика от проведения конкурса. Заранее большое Вам спасибо! C уважением, Наталья.

В обеспечение кредитного обязательства 3-го лица я предоставил в залог земельный участок. В договоре залога указаны характеристики ЗУ: земли с/х назначения, для с/х использования. При этом за 1 год до подписания договора залога был утвержден генеральный план сельского поселения, в соответствии с которым земельный участок был отнесен к землям населенных пунктов, т.е. сменил свою категорию. Вопрос: можно ли использовать данный факт для оспаривания залога либо с моей стороны (как залогодателя), либо со стороны супруги (которая тоже давала согласие на залог участка земель с/х назначения)?

Наша компания участвовала в аукционе на поставку оргтехники. Аукционная комиссия отклонила нашу заявку написав следующую формулировку: "на основании пункта 2 части 4 статьи 67 Феде-рального закона и требованиям документации об электронном аукционе, в связи с недостоверной информации, а именно: участник закупки пред-ложил к поставке по 1.1. корпус "......" с характеристиками высота корпуса – 365 мм., и количество отсеков для установки жёстких дисков 3.5" – 4 шт. (в соответствии с информацией по-лученной от производителя высота корпуса данной модели 372 мм., количество отсеков для установки жёстких дисков 3.5" – 3 шт.)" У нас сразу возникло два вопроса: 1. Высота корпуса изначально действительно 372 мм. Однако он имеет съемные ножки и не сложно подобрать ножки и добиться высоты 365 мм. Кол-во отеков мы увеличили помещением внутрь корпуса дополнительного отсека. 2. Заказчик нас отклоняет на основании пункта 2 части 4 статьи 67. Т.е. якобы мы в заявке указали характеристики, которые не соответствуют требованиям аукционной документации. Но как раз таки характеристики наши полностью соответствуют требованиям ТЗ. Написали жалобу в ФАС. ФАС вынесло решение в пользу заказчика ссылаясь на то, что есть письмо от официального производителя корпусов с указанием меньшего кол-ва отсеков и размера корпуса 372 (в тех. задании не более 365 мм). Ниже решение ФАС: Из вышеуказанного следует, что Обществом в составе первой части заявки указаны недостоверные характеристики высоты корпуса ".......", что является достаточным основанием для отказа Обществу в допуске к участию в аукционе. На основании изложенного Комиссия приходит к выводу о том, что решение аукционной комиссии об отказе Обществу в допуске к участию в аукционе принято в соответствии с пунктом 1 части 4 статьи 67 Закона; жалоба Общества является необоснованной. Поясните пожалуйста несколько вопросов: 1. Почему аукционная комиссия отклоняет по пункт 2 части 4 статьи 67. Т.е. заявка не соответствует? Но она соответствует. 2. Почему решение ФАС указывает на нарушение пункта 1 части 4 статьи 67 Закона. Хотя заказчик жалуется на пункт 2 части 4 статьи 67. 3. Мы запросили у компании которая прислала письмо заказчику о характеристиках (компания зарегистрирована в России, место производства корпусов КИТАЙ) прислать доказательства того что она является действительно производителем и что поменять высоту корпуса нельзя. Они нам ничего не ответили. Как доказать в суде что корпус действительно 365 мм и имеет 4 отсека? 4. Правомерен ли вообще отказ в допуске на основании каких-то писем каких-то "поставщиков"? Ведь есть ч. 5 ст. 67 ФЗ-44. Там четко написано, что отказ по иным основаниям не допускается. 5. Какие шансы в арбитраже? на что давить?

Есть решение суда по ипотечной квартире о взыскании долга через обращение взыскания на залоговую квартиру. Есть исполнительное производство. Есть решение пристава о выставлении квартиры на торги. Торги еще не назначены. Начальная стоимость квартиры указана - "по решению суда". Данная оценка проводилась 1,5 года назад. Является ли это основанием для признания торгов недействительными в будущем (есть ли какие сроки, в течение которых действительна оценка?). Или может быть имеет смысл сейчас написать возражение на действия пристава, что не провели дополнительную оценку имущества. Цель всех действий - отложить реализацию имущества. К сожалению, работа юристов, которые привлекались раннее, довели вопрос до такой ситуации (пропущены сроки обжаловния и пр.)