Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как оформить договор купли-продажи нежилого помещения с обременением?
Здравствуйте! Нужна Ваша помощь. Я покупаю нежилое помещение (кафе). Все документы сдали в рег.палату через МФЦ. С рег.палаты пришла приостановка, оказывается, это кафе находится в аренде, хотя Продавец мне ничего не сказал. Следовательно, в договоре написано, что обременений нет, как оказалось, они есть. Что теперь делать? Можно ли переделать договор купли-продажи, указав что существуют обременения в виде аренды, и что Продавец обязуется расторгнуть договор аренды до такого-то числа?
, Юлия, г. Южно-Сахалинск
Дмитрий Чернобавский
рейтинг 7.3
Эксперт
Здравствyйте!
просто так он ничего не расторгнет, если не предyсмотрено договором, а переподписать можете
Статья 310. Недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства
(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
1. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Что- то непоняла... То есть можно переделать договор купли-продажи? И написать что Продавец обязан расторгнуть такой-то договор до такого-то числа? Продавец не возражает.
можете, прописав обремение.
что не возражает хорошо, но не все от него зависит может зависить. просто взять и расторгнyть не полyчится, если не предyсмотрено договором, в силy ст.310 ГК.