8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

С какой суммы я должна платить налог, если продано жилье, оформленное в собственность на три равные доли?

Муниципальное жилье было приватизировано в 2013 году. Приватизировано на три равные доли. В собственность оформлено в 2016 на три равные доли. Продана квартира в 2016 году. У меня была 1/3 и стоимость моей доли составила 1133000.Должна ли я платить налог? С какой суммы я должна платить налог?

, Наталь, г. Санкт-Петербург

Здравстyйте!

да, должны 13% с 799 666,66 рyб., т.е. 103 956,66 рyб.

3) при реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности);
0
0
0
0
наши доли были проданы по отдельным трем договорам, то есть у каждого свой договор купли-продажи на сумму 1133000. Это меняет ситуацию?
Наталь

да. в этом случае вычет Вы получаете в полном размере — 1 000 000 рублей

Письмо МинФина России №03-04-05/30955 от 30 мая 2016 года
Департамент налоговой и таможенной политики рассмотрел обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) разъясняет следующее.
Из обращения следует, что налогоплательщику принадлежала 1/2 доли в праве собственности на квартиру. В 2015 году 1/2 доли в праве собственности на квартиру была продана как самостоятельный объект купли-продажи.
В соответствии с подпунктом 1 пункта 2 статьи 220 Кодекса (здесь и далее в редакции, действующей в отношении правоотношений, возникших до 1 января 2016 года) налогоплательщик при определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц имеет право на получение имущественного налогового вычета в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи, в частности, квартир или доли (долей) в них, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей.
В соответствии с подпунктом 3 пункта 2 статьи 220 Кодекса при реализации имущества, находящегося в общей долевой собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле.
Если налогоплательщик продал 1/2 доли в праве собственности на квартиру в качестве самостоятельного объекта права, то в этом случае налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в размере, не превышающем 1 000 000 руб.
Сумма дохода, превышающая сумму примененного имущественного налогового вычета, подлежит налогообложению налогом на доходы физических лиц в общеустановленном порядке по ставке 13 процентов.
Заместитель директора Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Саакян Р.А.

НДФЛ с 133 000 = 17 290

1
0
1
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Здравствуйте.

Приватизация муниципального жилья и есть оформление его в собственность гражданами.

Следовательно, собственницей Вы стали еще в 2013 году.

Поэтому нужно знать точные даты приватизации и продажи, чтобы ответить на вопрос, должны ли Вы платить налог.

0
0
0
0
Наталь
Наталь
Клиент, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте! Приватизация была в апреле 2013, документы на собственность подали в июле 2016, документ о собственности получен в августе 2016. Продажа долей была в ноябре 2016

Какой документ Вы получили в апреле 2013 года?

Процесс приватизации заканчивается получением свидетельства о регистрации права собственности.

Не совсем понятно, какой документ о собственности Вы получили в 2016 году.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Право владение считается с 2022г, мы должны платить налог на прибыль при продаже?
В 2019г взяли участок в аренду с правом выкупа. В 2022 году выкупили по кадастровой стоимости 400000₽ 2026 год хотим продать, рыночная стоимость 6500000₽ . Право владение считается с 2022г, мы должны платить налог на прибыль при продаже ?
, вопрос №4927034, Татьяна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Какую сумму могут забирать приставы если у меня минимальная зароботная оплата
Какую сумму могут забирать приставы если у меня минимальная зароботная оплата
, вопрос №4926992, Елена, г. Челябинск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
И судья просит теперь заявление от каждого исца отдельно, что они доверили мне оплату, так как платить должны были все в равных долях
Здравствуйте. Я оплатила три госпошлины для суда за каждое наше требование, а нас 24 исца. И судья просит теперь заявление от каждого исца отдельно, что они доверили мне оплату, так как платить должны были все в равных долях. Еще мы должны отдельно оплатить обеспечение иска 10000. Не можем найти образец, как это правильно сделать. Помогите пожалуйста правильно написать заявление, чтобы суд его точно принял.
, вопрос №4924839, Виктория, г. Великие Луки

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Налоговое право
Должен ли я платить налог за продажу?
В 2018 году была приобретена квартира в строящемся доме по договору переуступки, в 2024 году было оформлено право собственности на эту квартиру, в 2025 году квартиру продал. Должен ли я платить налог за продажу?
, вопрос №4923461, Светлана, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можем ли мы оформить дом на две доли?
наследство-Мама-умирает-остается дом в наследство-три родные сестры .ВСтупаем в наследство на один дом -получаем документы.На второй дом -решаем отложить оформление документов .Одна из сестер умирает.Прошло два года-идем к нотариусу-и нам заявляют что дом делят на три доли (хотя нет никакого заявления от сестры на наследство второго дома)и третью долю должен получить её муж-который также не написал заявление о принятии или вступлении в наследство сестры .Так же Он пропустил сроки отказа от наследства . Какое верное решение ?Можем ли мы оформить дом на две доли ?
, вопрос №4923266, Нина, Кагул

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 07.01.2017