Некачественно исполнение договора подряда

Доброе время!Подрядчик ,который делает ремонт моей квартиры не укладывается в сроки исполнения и ремонт по некоторым позициям выполнен некачественно.Я оплатил 70% работ стоимости согласно договора,это 220000 рублей.Какие меры можно применить к подрядчику при неиспонении им договора-подряда?Спасибо