Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли выписать семью из муниципального жилья?
Добрый день! Ситуация следующая: Моя мама сейчас проживает в муниципальной квартире (она ответственный квартиросъемщик), где дополнительно прописаны семья моего старшего брата 5 человек (он, жена, сын 19 лет, сын 16 лет, дочь 13 лет) а также я.
Брат и его семья ни разу за 20 лет не заплатили за квартиру и коммунальные услуги и проживают уже 20 лет на другом съемном жилье. Дело в том, что мама уже 2 года смертельно больна и ей осталось максимум год. Семья брата не навещает её ни дома ни в больницах, не звонит, вообще очень равнодушны к сложившейся ситуации (подробности можно рассказать при встрече). Мать сейчас огорчена этим и хотела бы выписать их из квартиры. Как можно поступить в такой ситауции? И можно ли их выписать из квартиры? Изменить их статус на этой жилплощади?
Сергей, если семья брата добровольно выехала с данной жилплощади, то Вы вправе в суде ставить вопрос о признании их утратившими права пользованием жильем в связи с добровольным выездом. В заявлении укажите, что за квартиру не платят, не приезжают, никто их не выгонял ( если это действительно так). Еще можете взыскать с них уплаченные за 3 года коммунальные услуги .
п. 32 Постановления
Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О
некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного
кодекса Российской Федерации»).
32. При временном отсутствии нанимателя жилого
помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними
сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого
помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не
носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель,
члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их
утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в
связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора
социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя,
члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения
утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма
вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из
него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик
отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения
вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или
добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный
(вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и
проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему
препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в
нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом
месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого
помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств,
свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое
место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а
также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору
социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение
подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с
расторжением ответчиком в отношении себя договора социального
найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого
помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования
жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое
помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия
этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части
2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют
принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования
жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными
доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности
свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре
найма жилого помещения.