C меня требуют долг за капитальный ремонт от прежнего хозяина

Добрый день!

На основании п. 3 ст. 158. ЖК РФ Расходы собственников помещений в многоквартирном доме

3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

К сожалению, это увы- правомерное требование

п. 3 ст. 158. ЖК РФ Расходы собственников помещений в многоквартирном доме
3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Уважаемый Игорь! Бремя содержания, в том числе обязанность по внесению каких-либо платежей, у собственника имущества возникает в после оформления права собственности. Это общее правило. Таким образом, какие — либо обязательства по внесению платежей (в том числе за капремонт), возникшие задолго до вступления вас в право собственности не имеют к вам никакого отношения. Поскольку в этом случае бремя содержания (в т.числе, оплата за капремонт) было возложено на предыдущего собственника.

Следовательно, требования о взыскании с вас за периоды когда вы не были собственником квартиры, каких — либо платежей (в том числе капремонт) не законны. Всего доброго!