Здравствуйте, Андрей!
Да, вы вправе оплатить задолженность по взносам на капитальный ремонт, возникшую до момента приобретения квартиры, и взыскать эту сумму с бывшего собственника через реестр требований кредиторов в деле о банкротстве.
Согласно статье 213.28 Федерального закона № 127-ФЗ «О банкротстве», имущество должника, реализованное на торгах, продается с сохранением всех обременений, включая долги по ЖКХ и капитальному ремонту. Однако новый собственник не обязан их оплачивать, но если он добровольно погасил задолженность, он приобретает право регрессного требования.
Оплаченные вами взносы за капитальный ремонт, относившиеся к периоду до перехода права собственности, можно взыскать как обоснованное требование. Для этого необходимо: сохранить платежные документы (квитанции, выписки). Подать заявление в арбитражный суд о включении в реестр кредиторов после оплаты долга. Указать, что требование возникло на основании регресса по статье 395 ГК РФ и статьи 213.28 Закона о банкротстве.
Могу вам помочь составить соответствующие обращения, напишите в личный кабинет! Если мой ответ был полезен — оставьте, пожалуйста, отзыв: ваша обратная связь вдохновляет на качественную работу!
С уважением, Юрист Хлоева Елена Юрьевна
