Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Квартира в счет алиментов с оформлением после совершеннолетия
Здравствуйте! Очень нужна консультация опытного юриста. Ситуация: Отец должник по алиментам ребенку 14 лет. Просит забрать документы на алименты в обмен на квартиру, которая оформлена на его маму, но с условием, что квартира будет переписана только после исполнения ребенку 18 лет. Возможно ли составить соглашение на этих условиях? И даст ли оно мне 100% гарантию. Если нет, то какие есть ещё варианты решения этого вопроса. Заранее спасибо за помощь.
Стоимость квартиры выше суммы алиментов на много, поэтому мне выгоднее оставить квартиру за ребенком. Но отец грозится просто продать её, если я не заберу у приставов иск об алиментах, какой вариант оформления дающий мне 100% гарантию возможен, при условии что в собственность квартира перейдет ребенку после 18 лет.
А если все же заключить договор дарения с передачей квартиры через четыре года и составить договор о том что они дарят квартиру, я не требую алиментов. Возможно ли отозвать договор дарения? Или лучше договориться сейчас, записать часть равную алиментам на ребенка, а потом надеяться на их совесть, что вторую часть перепишут ребенку после 18 лет.
Подскажите ещё пожалуйста, а если сделать дарственную передачей через четыре года, а сейчас прописать ребенка, тогда они не смогут за моей спиной продать квартиру? И пропишут ли ребенка одного без отца и матери?
Не понимаю как можно продать квартиру, которая нотариально оформлена под обещание дарения и это для них не будет никаких последствий? Они ж нарушат договор, который может быть отозван только через суд.
Кто составляет такой договор? Натариус или можно с юристами его составить, предусмотрев все тонкости данной ситуации,
Здравствуйте, Эльвира.
Отказ о алиментов и зачет алиментов недопустим законом.
Вы можете оформить квартиру на себя и написать договор обещания дарения на ребенка.
От взыскания алиментов Вы можете отказаться забрав исполнительный лист или указав, что алименты выплачены.
Семейный кодекс
Статья 116. Недопустимость зачета и обратного взыскания алиментов
1. Алименты не могут быть зачтены другими встречными требованиями.
2. Выплаченные суммы алиментов не могут быть истребованы обратно, за исключением случаев:
отмены решения суда о взыскании алиментов в связи с сообщением получателем алиментов ложных сведений или в связи с представлением им подложных документов;
признания соглашения об уплате алиментов недействительным вследствие заключения его под влиянием обмана, угроз или насилия со стороны получателя алиментов;
установления приговором суда факта подделки решения суда, соглашения об уплате алиментов или исполнительного листа, на основании которых уплачивались алименты.
3. Если действия, перечисленные в пункте 2 настоящей статьи, совершены представителем несовершеннолетнего ребенка или совершеннолетнего недееспособного получателя алиментов, обратное взыскание алиментов не производится, а суммы выплаченных алиментов взыскиваются с виновного представителя по иску лица, обязанного уплачивать алименты.
С уважением! Г.А. Кураев
Добрый день, Эльвира.
Нет, на таких условиях нельзя. Можно только сразу передать квартиру в счет алиментов, а если же квартира не переоформляется, что формально получатель алиментов ничего не получает.
Предложить альтернаятивный вариант вряд ли здесь можно. Нужно что-то предоставить сразу, либо платить периодически — других вариантов нет.
Статья 104 СК РФ Способы и порядок уплаты алиментов по соглашению об уплате алиментов
1. Способы и порядок уплаты алиментов по соглашению об уплате алиментов определяются этим соглашением.
2. Алименты могут уплачиваться в долях к заработку и (или) иному доходу лица, обязанного уплачивать алименты; в твердой денежной сумме, уплачиваемой периодически; в твердой денежной сумме, уплачиваемой единовременно; путем предоставления имущества, а также иными способами, относительно которых достигнуто соглашение.
В соглашении об уплате алиментов может быть предусмотрено сочетание различных способов уплаты алиментов.
Стоимость квартиры выше суммы алиментов на много, поэтому мне выгоднее оставить квартиру за ребенком. Но отец грозится просто продать её, если я не заберу у приставов иск об алиментах, какой вариант оформления дающий мне 100% гарантию возможен, при условии что в собственность квартира перейдет ребенку после 18 лет.
ЭЛЬВИРА
Просто так продать ее он не сможет, опека будет за этим будет следить.
Вариантов всего 2 и оба они не совсем Вам подходят — либо платить алименты ежемесячно, либо передавать квартиру сейчас. Написать какую-либо бумажку о том, то право собственности перейдет позже нельзя, вернее можно конечно составить договор дарения со сроком исполнения через 4 года, но в счет алиментов это не может быть зачтено. ребенок должен что-то реальное получить, а не просто обязательство.
Здравствуйте, Эльвира!
Такое соглашение будет противоречить закону и интересам ребенка. Пусть предоставляет квартиру сейчас. Алименты могут уплачиваться путем предоставления имущества, а не обещанием сделать это.
СК РФ
Статья 104. Способы и порядок уплаты алиментов по соглашению об уплате алиментов
1. Способы и порядок уплаты алиментов по соглашению об уплате алиментов определяются этим соглашением.
2. Алименты могут уплачиваться в долях к заработку и (или) иному доходу лица, обязанного уплачивать алименты; в твердой денежной сумме, уплачиваемой периодически; в твердой денежной сумме, уплачиваемой единовременно; путем предоставления имущества, а также иными способами, относительно которых достигнуто соглашение.
В соглашении об уплате алиментов может быть предусмотрено сочетание различных способов уплаты алиментов.
какой вариант оформления дающий мне 100% гарантию возможен, при условии что в собственность квартира перейдет ребенку после 18 лет.
ЭЛЬВИРА
Никакой гарантии. Пусть оформляет сейчас, а не кормит обещаниями, пусть и красиво оформленными.
Просит забрать документы на алименты в обмен на квартиру, которая оформлена на его маму, но с условием, что квартира будет переписана только после исполнения ребенку 18 лет. Возможно ли составить соглашение на этих условиях?
ЭЛЬВИРА
Здравствуйте. Не стои в любом случае. Нет никакой гарантии что потом отец не откажется от своих слов и не отзовёт своё согласие.
100% гарантии Вам это не даст, а пока квартира не переписана на сына, он просто её продаст и всё, когда сыну 18 исполнится, и будете по судам ходить скорее всего с отрицательным результатом. Зачем Вам такое? Или пусть сейчас переписывает или платит алименты.
Стоимость квартиры выше суммы алиментов на много, поэтому мне выгоднее оставить квартиру за ребенком. Но отец грозится просто продать её, если я не заберу у приставов иск об алиментах, какой вариант оформления дающий мне 100% гарантию возможен, при условии что в собственность квартира перейдет ребенку после 18 лет
ЭЛЬВИРА
Никакой. Любой вариант даёт свой риск. А тем более если говорить о передаче после 18 лет, когда алиментные обязательства закончаться, кроме долга.
Так что можете сделать дарение в будущем, заключить такой договор, но вполне реально что можете и не получить квартиру просто напросто. А лист уже отзовёте и частично долг будет потерян, так как срок исковой давности пройдёт, а муж об этом скорее всего заявит.
Возможно ли отозвать договор дарения? И
ЭЛЬВИРА
Можно не только отозвать, отец ребёнка может продать просто эту квартиру и всё.
Или лучше договориться сейчас, записать часть равную алиментам на ребенка, а потом надеяться на их совесть, что вторую часть перепишут ребенку после 18 лет.
ЭЛЬВИРА
Вот это будет более менее хороший вариант, хоть какую то часть квартиры ребёнок получит уже сейчас.
Уважаемая Эльвира! Доброго! А что, прям такая задолженность по алиментам, сопоставимая со стоимостью квартиры?
По алиментам родители могут составить какое угодно соглашение, естественно, при соблюдении императивных норм Семейного кодекса РФ (алименты не ниже установленного размера).
Так, согласно ч.1 ст.81 СК РФ
При отсутствии соглашения об уплате алиментов алименты на несовершеннолетних детей взыскиваются судом с их родителей ежемесячно в размере: на одного ребенка — одной четверти, на двух детей — одной трети, на трех и более детей — половины заработка и (или) иного дохода родителей.
Уважаемая Эльвира! В дополнение к мнениям уважаемых и профессиональных коллег:
отказ от иска в суд о взыскании алиментов — ничтожен, чушь. Это незаконно и ни один здравый нотариус такого соглашения не «пропустит».
Здесь уж тогда пусть мама дарит квартиру внуку или внучке, а Вы уже с супругом заключаете грамотное и «щадящее» отца соглашение по алиментам.
Если Вам надо помощь в составлении проекта такового, можете обратиться в чат к любому из юристов проекта.
Стоимость квартиры выше суммы алиментов на много, поэтому мне выгоднее оставить квартиру за ребенком. Но отец грозится просто продать её, если я не заберу у приставов иск об алиментах, какой вариант оформления дающий мне 100% гарантию возможен, при условии что в собственность квартира перейдет ребенку после 18 лет.
День добрый!
Никакое соглашение гарантий не даст, согласна с коллегами.
Пытаясь все же найти решение в сложившейся ситуации, и учитывая, что собственником квартиры, о которой идет речь, является мать бывшего супруга, предложите отцу ребенка заключить договор займа между вами и его матерью на сумму, равную стоимости квартиры, и со сроком возврата денежных средств в день совершеннолетия ребенка, и одновременно заключите договор залога квартиры в вашу пользу. В этом случае залог будет зарегистрирован в Росреестре и исключит возможность отчуждения квартиры до совершеннолетия ребенка. После достижения сыном совершеннолетия вы обращаетесь в суд об обращении взыскания на предмет залога.
Исполнительный лист вы можете забрать в ФССП на основании вашего заявления, без исполнения.
Вариант не без изъяна, т.к мать бывшего супруга может обратиться в суд о признании договора займа незаключенным по безденежности, но здесь важно все грамотно оформить на бумаге, включая ее расписку в получении денег.
Во всяком случае, реакция бывшего супруга на такое предложение вам многое прояснит.
Желаю удачи!
Статья 577 ГК РФ Отмена дарения:
1.Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание
передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого
от имущественной обязанности, если после заключения договора
имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.
Или лучше договориться сейчас, записать часть равную алиментам на ребенка, а потом надеяться на их совесть, что вторую
часть перепишут ребенку после 18 лет. ЭЛЬВИРА
Согласна, «что это более — менее хороший вариант,… часть квартиры ребёнок получит уже сейчас». Но это также будет договор дарения, но доли. Поэтому сразу после оформления права собственности ребенка на долю в квартире рекомендую прописать его в ней, т.к. на случай отмены дарения будут доказательства фактической передачи доли и ее использования.
Желаю удачи!
Регистрация ребенка осуществляется по месту жительства родителей, одного из них.