Как сохранить муниципальное жильё
как сохранить муниципальное жильё, получена была молодым специалистом в 1980 году, пыталась приватизировать, но в приватизации было отказано по причине отсутствия ордера , но ордера она не получала, объясняет, что ордеров тогда не выдавалось . Сейчас проживает за пределами РФ,приятелю выдала доверенность на представление её интересов. Сейчас в районный суд поступило заявление о том,чтобы вернуть эту квартиру в муниципалитет, пригласили в суд доверенное лицо.
- Исковое.pdf
- Скан_20170112 (3).png
- Скан_20170112 (4).png
, Татьяна Кулешова, г. Тюмень
Татьяна, добрый день!
Посмотрел файлы с документами, которые вы дослали. На сайте суда исковое заявление зарегистрировано, но к рассмотрению не назначено. Возможно, у истца суд затребовал дополнительные документы (. ДЕЛО № М-10950/2016 )
Обращаю ваше внимание на следующее .
1 Вам.нужно определится с каким иском выходить:
а) со встречным иском о признании права на проживание и заключении договора найма ( одновременно нужно готовить возражения на иск ДИО администрации)
б) о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
Считаю, что нужно выходить со встречным иском, потому что ДИО администрации иск уже подан (и возможно уже назначен к рассмотрению и просто на сайте суда еще не успели разместить информацию о дате рассмотрения дела.) и он будет рассмотрен быстрее, чем иск, который еще не подавался
Кроме того, считаю, что при подаче второго иска шансов выиграть меньше, поскольку у вас отсутствует полный пакет документов, необходимых для приватизации и если они не будут собраны до суда и в процессе рассмотрения дела в иске могут отказать по формальным основаниям.
2. Ваше дело является сложным, потому что заселение производилось в 1980 году и правоотношения по заселению, проживанию и выселению за период с 1980 г. до настоящего времени регулируются, во- первых, нормами Жилищного Кодекса РСФСР, законодательством СССР, законодательством РСФСР, а затем законодательством РФ и Жилищным Кодексом РФ.
В исковом заявлении администрации содержатся содержатся ссылки на Жилищный Кодекс РФ и Гражданский Кодекс РФ, которые были приняты через много лет после вашего заселения.
В исковом заявлении указывается, что вас заселяли в общежитие. Это важный момент.Нужно собирать документы по статусу помещения начиная с 1980 года. С 1980 до настоящего времени он мог меняться.
Кроме того, общежития относятся к специализированному жилому фонду, со своими основаниями для проживания и выселения.
Если у вас не сохранились документы, то нужно делать запросы в организацию, которая передавала жилой фонд муниципальному образованию ( или в архив). А также можно заявлять ходатайства в суд, что суд сделал нужные запросы по статусу помещения.
3.Если вы длительное время не проживали в помещении нужно собрать для суда документы, подтверждающие, что ваше не проживание в помещении и проживание за границей вызвано уважительными причинами. Например, связано с выполнением работы за пределами РФ, лечением, сложившимися семейными обстоятельствами. Желательно предоставить суду документы, что у вас нет другого жилья в собственности или в найме.
Татьяна, допустил неточность: про статус общежития сказано в ответе администрации, а не в исковом заявлении. В иске сказано, что помещение не имеет статуса специализированного помещения. Но все равно суд будет выяснять в каком статусе находилось спорное помещение при заселении и как менялся статус помещения.