Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Налоги физического лица при продаже недвижимости, используемой в предпринимательской деятельности
Здравствуйте. В 2004 г. купил павильон и зарегистрировал на себя (физическое лицо). Затем зарегистрировал ИП и сдавал этот павильон в аренду, применял УСН (доходы, 6%). Сейчас хочу продать этот павильон. Павильон до сих пор в аренде и я - ИП. Должен ли я заплатить налог с продажи этого павильона? Заранее благодарю.
Физические лица, владеющие собственными объектами коммерческой недвижимости, налоги при продаже коммерческой недвижимости уплачивают как налоги на доходы физ. лиц. Ставку такого налога определяет соответствующий акт местного органа самоуправления. По закону физические лица, принимающие участие в арендных отношения, статус ИП получать не должны, поскольку получаемые ими от аренды доходы являются самостоятельной категорией доходов, которые облагаются налогами на доходы физлиц.
Индивидуальные предприниматели при расчете налога на доходы физлиц вправе снижать сумму доходов, с которых берется налог на сумму подтвержденных документально расходов, понесенных ими в ходе ведения предпринимательской деятельности, в том числе тех, которые связаны с использованием объектов коммерческой недвижимости. Дополнительно юрлицо-продавец берет в расчет при исчислении налога на прибыль доход от сделки. Прибылью при этом считаются полученные доходы, уменьшенные затем на показатель произведенных расходов.Здравствуйте Равиль